美国第三季度房价涨幅创历史新高，低利率推动需求增长

据美国国家住房金融局周二发布的报告显示，美国第三季度房价创下历史最高涨幅。

由于创纪录的低抵押贷款利率刺激了住房需求，价格比前一季度大涨 3.1%。根据住房金融局的数据，这是 1991 年以来的最大涨幅记录。

与 2019 年相比，截至 9 月的三个月中，价格上涨了 7.8%，这是 2006 年以来的最大涨幅。

在美国大流行期间，住房市场一直在蓬勃发展，更便宜的借贷成本和对更多空间分散的渴望刺激了购买量的激增。

尽管疫情增加了经济不确定性，但美国各地的房屋价格仍在飙升。涨幅部分是由待售房屋的低库存推动的。

在周二的另一份报告中，标普 CoreLogic Cas-Shiller 指数中 20 个最大都市地区的价值指数较上年同期攀升了 6.6%。这超出预期，是 2014 年以来的最大涨幅。

3 月份开始的疫情暂时冻结了房地产市场，但住房反弹支撑了更广泛的经济。虽然销售通常会在每年的这个时候放缓，但由于买家希望抓住低利率的机会，需求仍然强劲。

"春季购房季的推迟助推了销售，一直到 10 月，超过了通常会开始放缓的时间，"Realtor.com 的经济学家 George Ratiu 说，"进入冬季后，需求依然强劲。"