法国对外国公民和法人实体在本国购买住宅或商业用途的财产没有任何限制。但是，由于有严格的法律规范沿海和山区的建设与发展，因此在购买之前，一定要检查房产是否已（或已签发）符合规定的许可证，这一点很重要。法国对文物古迹保护有很严格的规定，距离古建五百米内是拿不到施工许可的，这一点也要注意。 可以从当地城市发展计划（PLAN Local d'Urbanisme，PLU）获得更多许可证信息。
一、购买具体流程
1. 获取税号，并开设一个银行帐户
您需要申请税号（numéRod'identification scale，NIF）并在法国银行开户，然后才能在法国购买房地产。如果您想获得抵押以及税金和公用事业服务的付款，也必须开立银行账户。
2. 挑选心仪的物业
城市、地段和预算是需要考虑的主要因素。可以找当地的代理商，也可以找靠谱的中介机构。
3. 签署初步销售合同并支付定金。
初步的销售合同（compromis De vente）可以保证房主不会将该房地产出售给其他任何人。合同经过公证后，将 5 -10% 的押金 通过电汇到公证人银行帐户。按照法律规定，有 7 天的时间撤回交易并要求退回保证金。例如，如果申请的抵押贷款要求被拒绝，定金将退还。在此期限之后，只有当事一方不遵守合同条款或条件时，才可以取消合同。如果您改变主意不想买了，定金是不能退的，也不能用于其他房产的保证金。所以，一定慎重。
4. 检查物业的品质
找专家或让代理人帮忙安排检查房屋是否有白蚁侵蚀等。
5. 做尽职调查
需要 30-90 天的时间 来审查财产上是否存在负债或者抵押。同时，买方应将未付的全额款项汇到公证人的帐户中。还需要将公证费和印花税一起结算。
6. 申请抵押贷款
在初步销售合同有效期 （1- 3 个月）内可以 申请房产抵押。
7. 签署最终销售合同。
和卖方必须在公证人公正下签署最终合同（acte authentique De vente）。到此时，必须将剩余的款项转到公证人的帐户中，然后才能汇给卖方。
8. 注册您的财产。
公证员会在签定销售合同后的几天内将房产记录在土地登记册上（ 地籍 ）。交易结束后，买房将收到一份销售合同副本和一份财产所有权契据（titre depropriété）。
9. 财产保险
公证人会确保房产已经投保。
二、其他费用
新房的公证费 为财产价值的 2.5%。
二手物业的公证费 为房地产价值的 8.0%。
地产代理佣金 是约 5.0%，并取决于属性是否是新的或现有的开发商或卖方支付。
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