10 月美国度假屋需求增加 100%

房产经纪公司 Redfin 本周报告称，美国度假屋的销售量正在飙升，即使数百万美国人正在努力应对冠状病毒大流行引发的金融破坏。

2020 年 10 月，第二套住房的需求比一年前暴涨了 100%-- 这是过去五个月中第四次三位数的增长。这超过了一手房需求 50% 的增幅。

Redfin 首席经济学家 Taylor Marr 解释说，由于创纪录的低抵押贷款利率和流行病期间的搬迁潮，房屋销售正在全面上升，但由于富裕的美国人远程工作，不再需要亲自送孩子上学，并面临旅行限制，对二手房的需求尤为强劲。

"随着抵押贷款利率处于历史最低点，全国各地的办公室都关闭了，对于许多富裕的美国人来说，在城市之外拥有第二套住房的梦想正在成为现实，"Marr 说："不幸的是，与此同时，数以百万计的不幸家庭由于冠状病毒大流行带来的经济困难而拖欠房贷或房租。"

随着二手房购买量在大流行期间飙升，美国各地的度假小镇吸引了更多的购房者。Redfin 最近的一份报告发现， 过去一年美国升温最厉害的 10 个县中，有 8 个是热门度假胜地，包括太浩湖、鳕鱼角、棕榈泉、泽西海岸和俄勒冈州的本德。

威斯康星州 Redfin 房产经纪人梅丽莎 - 基尔汉姆（Melissa Killham）说，她看到日内瓦湖 -- 一个位于密尔沃基西南约一小时车程的热门度假城市 -- 的需求激增。

"日内瓦湖的返乡率已经翻了一番 -- 来自城市的人们无法出去度假，所以他们在寻找第二套房子，" 她说："日内瓦湖学区还在提供面授学习，所以很多家庭都在该地区购买了第二套房子，这样他们就可以远程工作，送孩子去上学。"

ome 价值在全美季节性城镇一直在攀升，10 月份季节性城镇的销售价格中位数同比增长 21%，达到 42 万美元 ，超过了非季节性城镇 14% 的增长。Redfin 对季节性城镇的定义是：超过 30% 的住房存量用于季节性、娱乐性或临时性用途的城镇。

"即使办公室重新开放，人们也能比以往任何时候都更多地在他们的第二家园中度过，因为许多雇主将继续提供灵活的远程工作政策，"Marr 说："随着工人们每周仍有一两天的通勤时间，靠近大城市的度假小镇可能会继续升温。"