英国商业地产贷款违约率激增 44%

在过去一年的一系列锁定措施的打击下，英国违约的房地产贷款数量已经飙升至2008年全球金融危机以来的最高水平。

伦敦大学商学院进行的一项调查显示，商业地产债务的违约率从2019年的3.2%上升到去年的4.6%，激增了近44%。调查发现，这将不良贷款的总数--包括那些违约或一个或多个条款被违反的贷款--推到了所有未偿贷款的8.6%。

自冠状病毒大流行以来，英国的房东已被暂时禁止驱逐未能支付租金的公司，这一措施对零售和酒店业主的打击尤其严重。这加速了实体店价值的暴跌，推高了一些房产的相对负债率，违反了贷款协议。地产贷款人协会主席尼尔•奥多姆•哈斯莱特（Neil Odom-Haslett）在报告的一份声明中说："对于我们这些从事商业地产贷款的人来说，2020年是一个极具挑战性的年份。

这场大流行还导致新的贷款量比一年前下降了23%，因为面对房地产价值的严重不确定性，银行对新业务避之不及。而那些发放的贷款也更加昂贵，除了仓库之外，所有的贷款成本都在上升。即使是最好的商店的贷款利润率现在也达到了历史最高水平。"我们预测，在未来两到五年内，房地产贷款将变得更加昂贵，"报告作者Nicole Lux在声明中说。