世邦魏理仕：韩国买家疫情期间仍在继续进行海外收购

世邦魏理仕表示，尽管受到 COVID-19 的影响，但由于韩国商业地产市场的 "激烈" 竞争和监管的不确定性，国内机构投资者对海外房地产投资需求预计将保持强劲。

该公司数据显示，2020 年上半年韩国出境房地产投资额共计 25 亿美元，与去年同期相比下降超过 50%。

但世邦魏理仕韩国研究总监 Claire Choi 表示，随着韩国出境投资者寻求适应新常态，预计他们将重新调整策略。

报告主要观点：

• 世邦魏理仕韩国新数据显示，2020 年上半年韩国出境房地产投资额共计 25 亿美元，与去年同期相比下降超过 50%。
• 世邦魏理仕预计，随着买家旨在发现新的投资目的地，提供更高的回报，非核心地区以及主要核心市场的投资将扩大。
• 韩国投资者目前正在评估法国、德国和英国等欧洲主要发达市场以及西班牙、北欧和东欧等主要地区的潜在投资。

" 韩国买家不仅购买稳定的写字楼资产，也在海外物流领域寻找机会 ，" 他说。

" 数据中心和多户型物业可能会成为韩国出境投资者感兴趣的对象 ，因为它们对经济波动的抵抗力相对较强。

"另一方面， 私人消费疲软和全球旅游业几乎全面停摆，导致酒店和零售物业投资的相关风险提升 。"

按地区和资产类型划分的韩国对外投资情况：

在投资目的地方面，随着欧洲国内机构投资者的竞争加剧，世邦魏理仕预计非核心地区以及主要核心市场的投资范围将扩大，因为买家旨在发现新的投资目的地，提供更高的回报。

目前韩国投资者正在评估法国、德国和英国等欧洲主要发达市场的潜在投资，以及西班牙、北欧和东欧的主要地区。

世邦魏理仕韩国董事总经理 Don Lim 表示，韩国投资者也在美国进行投资评估，并在亚洲寻找投资机会。

"从长远来看，由于欧美地区竞争激烈，资产价值较高，买家在离家较近的地方寻找相对更有吸引力的机会，韩国投资者在亚洲寻找投资机会的范围有望扩大。"

COVID-19 对韩国对外投资的影响：

" 个人投资者也对投资海外房地产感兴趣，他们可以更容易地通过投资于公募基金获得机会。

"此外，海外房地产支持的 REITs 在长期内具有合理的增长潜力，一旦经济复苏，预计将有更多的 K -REITs 在股市上市。"