英国房价创 30 年新高

周四的一项调查显示，由于买家急于利用延长的税收减免，而卖家却从市场上退缩， 英国 4 月份的房价通胀指标达到了 1980 年代末以来的最高水平。

皇家特许测量师协会的房价指数 -- 反映了测量师报告价格上涨的比例 -- 从 3 月份的 +62 跃升至 4 月份的 +75，这是 1988 年以来的最高水平。

其他指标也显示，英国财政部长 Rishi Sunak 在 3 月 3 日宣布暂时延长对房产购买税的削减，这为住房市场的激增提供了新的动力。苏纳克先生还宣布了一项新的抵押贷款担保计划，以帮助那些无法负担大笔存款的首次购房者。

RICS 表示，今年以来，各地区的新买家需求首次出现积极变化。但希望出售的业主的新指示从 3 月份的 +21 下滑至 -4。

RICS 的首席经济学家 Simon Rubinsohn 说："住房供应，或者更贴切地说，相对于需求的供应短缺是一个响亮而明确的关键主题。虽然假设仅靠较高的数字就能解决可负担性问题可能很简单，特别是在低利率环境下，但交付量的提升确实有其作用。"

英国首相鲍里斯•约翰逊的政府周二表示，它将建立一个更简单、更快速的规划系统，以加快新房建设，这是英国政府经常作出的承诺。

苏纳克先生去年削减了印花税购买税，作为他帮助经济度过冠状病毒低谷的紧急措施的一部分。在经历了封锁之后，对更大房屋的需求也推动了自去年春天以来的需求激增，这种现象在其他国家也有。

RICS 说，有迹象表明，当减税措施在 6 月缩减并在 9 月完全结束时，重新出现的购房热潮将有所缓解。在其调查中，只有 12% 的受访者认为明年的销售量会上升。