9 月东京市中心的公寓销售价格上涨了 18%

9 月，大东京地区二手房交易量较去年下降 7.3%，至 3328 套。此前一个月，四个都道府县的同比增幅均为两位数。平均售价较上月上升 1.3%，较去年上升 6.6%，至 3693 万日元（236 万人民币）。每平方米的均价较上月上升 2.1%，较去年上升 4.1%，至 55.98 万日元（3.58 万人民币）。

据报道，东京都会区共售出 1713 套公寓，较 8 月上涨 8.7%，但较去年下降 10.0%。平均售价为 4639 万日元（296.9 万人民币），比上月上涨 1.9%，比去年上涨 8.5%。每平方米均价为 74.62 万日元（4.78 万人民币），比上月上涨 3.1%，比去年上涨 5.6%。这是销售价格连续第 5 个月同比上涨。

大东京地区的新上市量连续第 13 个月下降，当月上市量较去年下降 14.7%。在东京都会区，新上市量较去年下降了 18.5%。埼玉县是唯一一个供应量同比增长 5.2% 的县。

大东京地区的剩余库存连续第 10 个月下降，9 月份同比下降 13.7%。在东京，库存比去年下降了 15.4%，比上月下降了 4.1%。

东京市中心

据报道，9 月份东京市中心千代田区、Chuo 区和 Minato 区共有 192 套公寓售出，比 8 月份增长了 20.8%，但比去年下降了 23.2%。平均售价为 7881 万日元（504 万人民币），比上月上涨 2.5%，比去年上涨 18.4%。每平方米均价为 1279400 日元（8.19 万人民币），比上月上涨 1.7%，比去年上涨 6.5%。这是有记录以来的最高价格。

当月新上市房源较去年下降 15.5%，连续第 12 个月同比下降。剩余库存较去年下降 13.1%，已连续第 10 个月下降。

第三季度交易额增加 1 亿日元

2020 年第三季度东京都会区超过 1 亿日元的公寓交易量较 2019 年同期增长 18.2%。与此同时，低于 3000 万日元的交易额较 2019 年下降了 5.9%。

定价超过 1 亿日元的新房源较 2019 年下降了 8.8%，而这一价格区间的库存下降了 4.0%。