美国独立酒店联合起来“抵抗”酒店业巨头的进攻

一些美国独立酒店业主正在组建一个 "反叛联盟"，以在这场大流行中生存下来，并防止他们的物业被万豪国际和希尔顿全球控股等公司吞噬。

该集团由 Pebblebrook 酒店信托公司牵头，正在推出 Curator Hotel & Resort Collection，这是一家旨在降低从床单到信用卡处理等一切成本的新公司。此举诞生于现代住宿业历史上最糟糕的一年，因为 COVID-19 病例的飙升有可能压制旅游业的反弹。

"我们试图给独立生活方式酒店的业主和运营商提供一个替代方案，而不是通过加入一个大品牌来出售他们的业务或变得更加商品化，"Pebblebrook 首席执行官（CEO)Jon Bortz 在接受采访时说："我们希望通过一种方式，让他们拥有所有的灵活性，成为他们想成为的叛逆者。"

像万豪、希尔顿和凯悦酒店这样的公司拥有的房地产很少，他们的大部分利润是通过向地产投资者授权品牌和提供服务获得的 。在经济低迷时期，它们专注于招揽现有酒店的业主 -- 出售所谓的软品牌，让业主加入更大的网络，而无需经过批发改造。

"转换占我们开业量的百分比在走出大衰退时是最高的，" 万豪首席执行官 Arne Sorenson 在最近的一次收益电话会议上说："我们预计转换活动将增加，当然，从现在开始，还在讨论阶段。"

根据住宿数据公司 STR 的数据，今年截至 9 月，美国酒店的平均入住率低于 45%，低于 2019 年同期的 68%。疫情对城市酒店造成了沉重的打击，这些酒店依靠的是商务旅行和前来品尝当地餐馆和文化机构的休闲客人组合。

Pebblebrook 旗下的 53 处房产包括圣莫尼卡总督酒店（Viceroy Santa Monica Hotel）和圣地亚哥的天堂点度假村（Paradise Point Resort），自今年年初以来，其股价已暴跌 33%。虽然酒店股价因最近的疫苗消息出现反弹，但业内预测估计， 全面复苏至少还需要三年时间 。在酒店股上涨的情况下，Pebblebrook 股价周二上涨了 4.7%。

Bortz 先生表示，他的公司在 2018 年出价超过黑石集团收购 LaSalle 酒店地产后开始制定计划。这笔 52 亿美元的交易使 Pebblebrook 成为美国最大的独立生活方式酒店所有者，使其有规模和实力与各种供应商谈判节省成本。

Curator 将致力于为其他酒店业主提供类似的节约，收取的费用大约是大品牌公司要求的 15%，并提供短期合同，让业主可以在 12 个月后自由退出该计划。

Pebblebrook 是 Curator 的大股东。其他创始成员拥有少数股权，包括 Benchmark Hotels & Resorts、Viceroy Hotels & Resorts 和前美国大使 Gordon Sondland 创立的住宿公司 Provenance Hotels。