越南海防市房产投资价值凸显

一、有投资人士称：海防是越南发展最快的城市，被称为东南亚的深圳。

"海防常被称为' 明日之深圳 '，因为它正转型为现代工业和物流中心，随着政府致力于提升交通基础设施，吸引了大量外资进入该市。" 亚洲银行家俱乐部集团首席执行官赖金石说。

该公司及其两家关联公司正在向投资者推销由日本合资企业在越南北部港口城市开发的住宅项目 The Minato Residence。

海防迅速发展成为制造业中心，韩国电子在海防生产手机。据报道，谷歌正在考虑在海防市建立 Pixel 手机生产线。苹果供应商也在筹备在该市建立生产线，为 iPhone 制造商供货。

政府数据显示， 去年海防经济增长 16.7%，是首都河内 7.5% 的两倍多 。截至 2018 年，进入该市的外国直接投资（FDI）连续三年增长。但据当地媒体报道，去年 FDI 从 2018 年的 25 亿美元下滑至 15 亿美元。

二、分析人士认为，随着海防市不断吸引外资，经济发展，该市可能复制深圳的成功。

分析人士称，各种新的和未来的基础设施项目，如该市 Cat Bi 国际机场的扩建、河内 - 海防 - 哈龙高速公路以及明年 10 亿美元的拉赫胡延深海港口扩建项目，可能会进一步推动外资进入该市。

"海防的吸引力在于其与工业区相关的住宅开发潜力，" 高纬环球越南公司物流和工业服务总监 Paul Tonkes 表示，该市正在吸引 " 大量外国工人和外籍人士。”

"我们相信海防市住宅行业的需求是存在的，特别是高端项目，主要是公司为其外籍员工购买，"Tonkes 说。

亚洲银行表示，The Minato Residence 的两居室单位起价为 100 万港元（12.9 万美元），目前已售出 15 个单位。该项目由两座塔楼组成，每座塔楼有 462 个单位，由日本开发商 Fujita 和 Takara Leben 开发。第一座塔楼将于明年 12 月竣工。

三、高力国际对海防房地产市场的评估很谨慎

高力国际越南公司首席执行官 David Jackson 表示，虽然越南整体房地产市场将受益于该国成功遏制冠状病毒大流行，但河内和胡志明市仍然是外国购房者最喜欢的地点。

" 胡志明市拥有越南最具活力和高价值的房地产市场 ，" 杰克逊说。"从价格或价值来看，海防将是最实惠的。然而，河内将是越南北部的首选住宅和商业地点。"