全球房价最高的地方在哪里？摩纳哥位居榜首

摩纳哥是世界上最昂贵的优质住宅市场，目前每平方米的平均价格为 48,800 欧元。2018 年，住宅交易额超过 27 亿欧元，增长 31%，平均销售价格为 520 万欧元。

摩纳哥房产每平方米平均价格 2018 年增长了惊人的 18%，而此时全球许多住宅的价格在放缓甚至下降。目前，摩纳哥优质住宅的平均价格比巴黎高 237%，比伦敦高 194%。

全球房产每平方米价格 

2018 年的交易量比上一年增长了 15%。新建物业的销售额增长了 44%，达到 72 项销售额，为摩纳哥创历史新高。但是，由于二手市场继续占据市场主导地位，新项目销售仅占总销售额的 14%。

超过 500 万欧元的交易也明显增加。2018 年 500 万欧元以上的交易有 142 笔，比 2017 年增长 42%，比五年前增长近一倍。在迁往摩纳哥的家庭需求的推动下，四居室及更大房屋的销量增长了 59%，而单间公寓的销量下降了近四分之一。

摩纳哥占地小于纽约中央公园，是来自 139 个不同国家的 38,000 名居民的住所。

第一太平戴维斯摩纳哥公司负责人艾琳·卢克（Irene Luke）说：“在 2018 年期间，英国，中东，土耳其和希腊买家的需求显着增加。”

2018 年每平方米年度住宅租金

摩纳哥还是全球最贵的豪宅租赁市场，平均每平方米租金为 1200 欧元。在摩纳哥拥有或租房是获得居住权的条件之一，许多人首先租房是为了获得永居权。

“摩纳哥在世界富人中享有无与伦比的声誉，我们预计，来自世界各地的房地产需求将继续旺盛。需求与供应之间存在巨大的失衡，这将继续给价格带来上行压力，但是，我们不认为价值会以 2018 年所见的速度增长，因为在全球范围内，买家对价格的敏感度越来越高。”第一太平戴维斯世界研究部主任 Sophie Chick 这样说。