2021 年曼哈顿零售市场出现复苏迹象

世邦魏理仕认为，随着室内餐饮、商场、艺术娱乐和体育赛事的重新开放，以及疫苗接种的迅速加快，曼哈顿的零售市场终于看到了曙光。

“在一年多来因全球疫情而面临诸多挑战之后，零售商和消费者终于看到了复苏的迹象，”世邦魏理仕研究与分析部高级总监 Nicole Larusso 说：“疫苗接种的加速以及额外的联邦刺激措施应该会在未来几个月重振曼哈顿的店内消费。”

在 2021 年第一季度完成的最大零售租赁中 ，有 Gucci America Inc. 在第五大道 721 号的 46,203 平方英尺的租约；Trader Joe's 在西 125 街 121 号的 28,000 平方英尺的租赁；以及 Brooklyn Fare 在西端大道 75 号的 21,600 平方英尺的交易。

虽然消费者信心在慢慢恢复，但今年第一季度曼哈顿的租赁速度再次放缓，这已经是连续 7 个季度的下降，在世邦魏理仕追踪的 16 个黄金零售区域中，2021 年第一季度的直接、底层可用空间数量从 264 个增加到 275 个。

由于租赁市场疲软， 曼哈顿 16 个黄金零售走廊的平均零售要价租金同比下降 13.4%，季度环比下降 5.1%，2021 年第一季度为每平方英尺 618 美元。