在美国，养一套房需要花多少钱？

在美国，一套房产一年的维护成本约为房产价值的 1 -4%。

维护成本包括平均到每月的税费、水电费、保险费和其他杂项费用，加州每月约为 600 美元，佛罗里达为 520 美元，纽约为 560 美元，德克萨斯为 700 美元。曼哈顿一套价值 1300 万美元的公寓每月大概需要支出 13000 美元，而在佛罗里达州，一套两居室物业的费用大约是每月 500 美元。

一、财产税

美国财产税每年缴纳一次。税率因州而异，但通常约为财产价值的 1%。例如，加利福尼亚一个家庭每年大约支付 2839 美元。

除了财产税，美国也有资本利得税。2013 年，资本利得税上限从 15% 升至 20%，而遗产税和赠与税从 35% 升至 40%。

二、水电费

公用事业费用因州而异。对于有两个浴室和两个车库的三居室房屋，业主每月大概需要支付 100-150 美元的水电费，而煤气费每月大概在 100-250 美元之间。

冬季天然气供暖约 680 美元，丙烷供暖约 1700 美元，电供暖约 900 美元。空调每年大约花费 370 美元。草坪维护费用为每月 80 美元，垃圾清理费用为 35-40 美元。

由业主协会管理的物业费每月从 200 美元到 400 美元不等，具体取决于提供的各种便利设施：游泳池、健身房、门房等。

纽约的电费平均每月 75 美元，电视 116 美元，上网 45 美元，固定电话 20-25 美元。

三、保险

保险费每年最高 1000 美元。房主可以根据风险性质，如洪水或龙卷风风险，每年获得财产价值 1 -5% 的自然灾害保险。火灾保险费为每年 350 美元，水电、电器和空调的保险费为 325 美元。

四、杂费

美国家庭平均每月花费 125 美元（每年 1500 美元）购买家具、家用电器和其他家居用品。维修费用比较高，每年大约 2000 美元，清洁服务每月 75-175 美元。虫害防治费用可能在 250 美元到 1200 美元之间。