新加坡制造业和科技业将在疫情后蓬勃发展

高力国际新加坡公司发布了《弹性与反弹排名报告》，分析了 COVID-19 对新加坡商业地产行业的影响和机遇。

报告认为，在 COVID-19 之后，新加坡制造业在该国所有核心贸易行业中反弹最强。

高力国际的弹性与反弹排名报告根据 GDP 增长、股指回报率和盈利前景，对新加坡经济的七个行业 -- 制造业、金融业、建筑业、专业服务、酒店业、零售业和科技业进行评估。

研究部主管 Tricia Song 表示， 投资者应重点关注优质写字楼和工业建筑 ，如高规格空间和商业园区，而酒店和零售商场也可提供短期机会。

高力仕认为，从长远来看，入驻者应该接受技术和更灵活的工作策略。

核心贸易行业的弹性和反弹能力排行榜  

• 制造业：制造业在整体弹性和反弹排名中名列前茅，因 GDP 反弹最强，以及股指回报率和盈利前景第二高。
• 科技业：科技业在弹性和反弹排名中位居第二，这得益于第二高的 GDP 增长弹性、最高的股指回报率和最强的盈利前景。
• 酒店业：排名第三的酒店业是波动最大的行业之一，在危机中受到了很大的影响，预计接下来会有强劲的反弹。展望未来，盈利增长预期强劲，给予其利好倾斜。

虽然在 COVID-19 期间更严格的限制措施下，制造业预计短期内将因劳动力短缺而萎缩，但高力国际的研究表明，随着新加坡摆脱疫情和断路器措施的影响，该行业将强劲反弹。

高力国际职业经理人执行董事 Rick Thomas 表示，这对工业部门来说是个好兆头。

"预计制造业在疫情后的强劲反弹，加上技术应用、电子商务销售、送货服务需求、数据宽带使用和其他在线活动的增加，将直接有利于整个商业园区、物流空间和数据中心的行业。"

根据高力国际的数据，科技行业可能会继续成为办公需求的主要驱动力，因为根据盈利增长情况，科技行业有望在未来三年内成为增长最快的行业。

该公司资本市场高级总监 Jerome Wright 表示，CBD 甲级写字楼租金在今年下降 5% 后，预计将在 2021 年反弹 2.6%。

"鉴于技术的进步和当前的趋势，使得整个工作环境的灵活性大大提高，边缘办公室和城外（高性价比的商业空间）可能会代表强劲的增长机会，但供应有限，" 他说。

虽然报告认为酒店业是目前受影响最大的行业之一，但高力仕预计，在疫情平息后，游客人数将回升，这对酒店和旅游相关企业来说是个好兆头。

长远来看，该公司认为，新加坡酒店业的需求驱动力仍然具有弹性，包括近期供应紧张和更多的旅游景点。