马来西亚房产是永久产权吗？

不少前往马来西亚的投资者都会选择永久产权房产。因为马来西亚房产是没有遗产税的，为了财富传承，不少投资者都愿意选择永久产权房产。

那么，马来西亚的房产都是永久产权吗？其实并不是的。马来西亚的房产产权分为以下三种：

1、 永久产权 ：产权属永久性（利益是永久的）

2、 有期产权 ：一般为 99 年的产权，土地使用权由州政府掌有，在规定期限内，土地可以转让、买卖。当有效期届满时，土地使用权无偿归政府所有；当期限即将满期时，土地使用者有权向州政府申请续用，并向其缴付所需费用。

3、 马来人或土著保留产权 ：土地属马来人或土著所拥有。

无论是永久产权还是九九产权，在法律上都明确规定，作为地上附着物的房屋是永久性产权的 。无论是政府还是其他单位如需在 99 年产权到期后动用这块地皮，都需要从房屋所有者手上按照市价购买该房屋，然后才可拆迁征用。

那么永久产权包括哪些权益呢？

1、永久拥有房子的所有权；

2、永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权；

3、所属土地上的植被森林的永久所有权，但不包括野生动物；

4、拥有所属土地下面的自然资源包括煤炭石油的所有权。地面和地下的财产可以分割自由转让，比如土地地底下发现了煤矿，房主可以把地下煤矿转让给煤矿公司，自己仍保留地面上房屋的所有权。在沙捞越就存在大量的私家石油矿井，因此还有很详细的法律去处理在自家钻井吸取别家地下石油的案子。

5、马来西亚的房主是自家领地上的绝对主人，外人未经允许擅自进入私人领地属于违法行为。如果政府修路要占用部分土地，必须先从房主手上买下要征用的土地，如果房主不肯卖，公路只能绕道。

非马来西亚公民可在马来西亚购买任何类型的房产，包括高级公寓、独立式洋房甚至土地 ，进行投资的时候要搞清楚房产是永久产权，还是九九产权。