美国暂缓抵押贷款下降至 5.9%

美国暂缓发放的按揭贷款降至 5.9%。

美国抵押贷款银行家协会最新的暂缓和催收量调查显示，截至 2020 年 10 月 18 日，现在处于暂缓状态的贷款总数从前一周占服务机构组合量的 5.92% 下降到 5.90%，下降了 2 个基点。根据 MBA 的估计，有 300 万房主处于暂缓计划中。

房利美和房地美贷款中处于暂缓期的比例连续 20 周下降至 3.72%-- 提高了 5 个基点。Ginnie Mae 处于暂停状态的贷款增加了 3 个基点至 8.17%，组合贷款和私人标签证券（PLS）的暂停份额增加了 4 个基点至 8.90%。独立按揭银行（IMB) 服务机构的暂缓贷款占比上升 2 个基点至 6.35%，存款服务机构的暂缓贷款占比则下降 7 个基点至 5.86%。

"在借款人达到 6 个月大关时纷纷退出的两周后，处于暂缓状态的贷款比例仅在前一周略有下降，"MBA 高级副总裁兼首席经济学家 Mike Fratantoni 说。"房利美和房地美贷款继续稳步改善，但金利美、投资组合和 PLS 贷款的暂缓份额都有所增加。这进一步证明了当前经济复苏的不平衡性。房产市场正在蓬勃发展，上周房屋销售速度极为强劲就说明了这一点。然而，由于就业市场的改善步伐已经减弱，许多房主仍在苦苦挣扎。"