第三季度爱尔兰房价上涨

根据房产网站 Daft.ie 的数据，2020 年 6 月至 9 月期间，爱尔兰住房平均挂牌价格上涨了 4.8%。

2020 年第三季度全国平均售价为 263750 欧元，比 2019 年同期上涨 2.7%，比 2013 年初的最低点高出 60%。

6 月至 9 月期间，Daft.ie 报告中包含的 54 个市场的挂牌价格都有所上涨，不过全国各地的差异很大。 城市地区的涨幅最大，沃特福德市的价格在短短三个月内上涨了 11%，戈尔韦市上涨了 10%，科克和利默里克上涨了 9%。相比之下，都柏林市的房价平均上涨了 2.2%。 在城市之外，6 月至 9 月间的平均涨幅为 5.8%-- 其中莱恩斯特市的涨幅较大（7.3%），康纳特 - 阿尔斯特市的涨幅较小（3.5%）。

10 月 1 日，全国市场上可供购买的房产数量约 17,700 套，同比下降近三分之一，是 14 年来的最低数字 。虽然 2018 年 4 月至 2019 年 8 月期间，市场上的存量曾有所改善，但目前市场上的存量已连续 14 个月下降 -- 全国各主要地区的降幅都比较相似。

2020 年第三季度主要城市挂牌均价及同比变化情况：

• 都柏林市：380,731 欧元 -- 上涨 2.2
• 科克市：290,653 欧元 -- 上涨 3.1%。
• 高威市：306,534 欧元 -- 上涨 3.1
• 利默里克市：212,681 欧元 -- 上涨 5.2
• 沃特福德市：192,714 欧元 -- 上涨 5.2%

都柏林三一学院首席经济学家 Ronan Lyons 在评论这一数据时说："2020 年第三季度看到的上市销售价格的跳涨并非完全出乎意料。事实上，它使爱尔兰住房市场与许多其他高收入国家的住房市场保持一致，疫情并没有破坏住房价格的长期上升趋势。4 月和 5 月上市量的崩溃已经转化为市场上存量房的下降 -- 截至 9 月的一年中，只有不到 5 万套房屋发布了销售广告，这是 2015 年初以来的最低总数。”

"这凸显了影响爱尔兰住房系统的根本问题 -- 长期且不断恶化的稀缺性。于 2020 年登记的新房竣工量大幅下降。即使在 2019 年，新房建设水平也仅为基本需求的一半。虽然公共卫生紧急情况显然主导了政策制定者目前的注意力，但不应该忘记长期的挑战。其中最主要的是缺乏住房 -- 尤其是爱尔兰的大城市和附近的小城镇。"