东京二手房平均价格再创新高

在 2019 年的前七个月中，东京二手公寓的平均挂牌价格创下了历史新高， 为 5027 万 日元 ，同比增长了 2.5%。 在大东京地区，人们对二手公寓的需求旺盛。

2019 年上半年的平均上市价格突显了始于 2018 年中期的趋势。 买家在  2018 财年（2018 年 4 月 1 日至 2019 年 3 月 31 日）以创纪录的速度购买了大东京地区的公寓。2018 财年，已签订的数量或销售合同（37,601）是有记录以来的最高数量。2018 财年二手房的平均 销售 价格为 3300 万 日元 ，连续第六年增长。

去年促使人们购买二手公寓的主要因素包括：

• 历史上较低的抵押贷款利率
• 在最理想的地区，供应持续紧张，新建公寓推动一些买家进入二手市场

1. 大东京地区

• 大东京地区 二手房的平均上市价格为 3,704 万日元，同比增长 1.8%，环比增长 0.5%。较大的东京地区由东京 23 区，东京西郊，冈瓦，崎玉和千叶县组成。
• 东京都整体：¥50,270,000（同比 + 2.5%，环比 + 0.5%）
• 神奈川县：28,460,000 日元（同比 -1.5%，环比 + 0.3%）
• 玉县：¥22,700,000（同比 -1.1%，环比 + 0.2%）
• 千叶县：¥20,600,000（同比增长 2.7%，环比不变）

2. 其他地区

全国其他主要都市地区的平均挂牌价格也在增长轨道上。

• 近畿地区（包括大阪府，兵库县和京都府）：2,367 万日元（+7.3%，+ 0.5%Mom）
• 大阪府：2,558 万日元（同比增长 6.1%，环比增长 0.2%）
• 兵库县（包括神户）：20,840,000 日元（同比增长 10.6%，环比增长 0.4%）
• 中部地区（包括爱知县，福井县，岐阜县，石川县，长野县，新泻县，静冈县，富山县和山梨县）：19,480,000 日元（同比增长 7.0%，环比增长 0.5%）
• 爱知县（包括名古屋）：2,1,010,000 日元（同比 + 7.7%，环比 + 0.3%）

3. 主要城市

这是按主要城市分类的：

• 东京 23 区 ：56，370，000 日元（同比增长 4.3%，环比增长 1.1%）
• 横滨 ：30,830,000 日元（同比 + 0.1%，+ 0.8%Mom）
• ITA 玉市：27,060,000 日元（同比 -1.8%，环比 + 0.5%）
• 千叶市 ：19,060,000 日元（同比增长 6.1%，环比 + 1.0%）
• 大阪市 ：33,030,000 日元（+ 8.2%，0.8%Mom）
• 神户市 ：21,280,000 日元（同比 + 13.4%，环比 -0.7%）
• 名古屋市 ：24,270,000 日元（同比 + 5.2%，+ 0.5%）