2 月中旬美国暂停还款的抵押贷款下降至 5.2%

美国抵押贷款银行家协会最新的忍让和催收量调查显示，本周，截至 2021 年 2 月 14 日，目前处于忍让状态的贷款总数从前一周占服务机构组合量的 5.29% 下降到 5.22%，下降了 7 个基点。

处于暂时搁置状态的房利美和房地美贷款的比例降至 2.97%-- 提高了 4 个基点 。Ginnie Mae 处于暂停状态的贷款下降了 2 个基点，至 7.32%，而组合贷款和私人标签证券（PLS）的暂停份额下降了 20 个基点，至 8.94%。 独立按揭银行（IMB)服务机构的暂缓贷款占比下降 15 个基点至 5.54%，存款服务机构的暂缓贷款占比上升 2 个基点至 5.28%。

"暂缓发的贷款占比已经连续三周下降，本周组合贷款和 PLS 贷款下降幅度最大。这种下降是由于借款人的退出急剧增加，特别是对 IMB 服务机构而言，"MBA 高级副总裁兼首席经济学家 Mike Fratantoni 说："新的暂缓贷款请求降至 6 个基点，与调查的低点相匹配。"

Fratantoni 补充道："住房市场相当强劲，房屋销售、房屋建设和房价数据都证明了这一实力。政策制定者和抵押贷款行业在大流行期间帮助促成了这一点，他们以宽容的形式为数百万房主提供支持。延长暂缓计划允许期限的决定，应该会在今年就业市场继续复苏的情况下提供更平稳的过渡。"

MBA 估计，截至 2021 年 2 月，有 260 万房主处于忍耐计划中。