新加坡公寓转售价格连续第六个月上涨，1 月份上涨 1.2%

SRX 地产周二表示，2021 年 1 月，新加坡非土地私人住宅的再售价格连续第六个月上涨。

根据房地产门户网站的快讯数据，整体价格比 2020 年 12 月上涨 1.2%，与 2020 年 1 月相比上涨 2.2%。

所有地区的价格都逐月上涨。核心中心区域（CCR）上涨了 0.4%，其余中心区域（RCR）或城市边缘区域上涨了 1.9%，而中心区域外区域（OCR）则上涨了 1.1%。

同比来看，RCR 和 OCR 分别上涨 1.7% 和 3.3%，CCR 则下跌 0.4%。

转售量 从 2020 年 12 月转售的 1461 套上升至 2021 年 1 月转售的约 1587 套，上升 8.6%。成交量 较 2020 年 1 月 增加 128.3%，较 5 年 1 月平均成交量增加 136.5%。

按地区划分，2021 年 1 月转售量的 8.2% 来自 OCR，25.7% 来自 RCR，16% 来自 CCR。

位于 Le Nouvel Ardmore 的一个单位在当月的 交易价格最高，达到 1770 万新元。在 RCR，最贵的单位是 The Interlace 的一个单位，成交价为 590 万新元。在 OCR，最高的成交价是 Waterview 的一个单位，成交价为 330 万新元。

SRX 表示，2021 年 1 月的整体成交超 X 值（TOX）为 1.6 万新元，比一个月前高出 1000 新元。

21 区（金文泰公园和上武吉知马）的 TOX 中值最高，为正 38,000 新元。第 17 区（樟宜机场和樟宜村）的 TOX 中位数最低，为负 8,000 新元。

TOX 根据 SRX 的计算机生成的市场价值，衡量买家为房产多付（正值）或少付（负值）的程度。该数据只包括转售交易超过 10 宗的地区。