因为政策限制，在曼谷进行房产投资的话，还是主要集中在高端公寓方面。泰国的高端公寓主要看两个因素，一个看地理位置（地段），一个看开发商品质。

我们先来看地段：

曼谷三个主要投资区域是：

1. 素坤逸沿线轻轨站旁，离 BTS 站 600 米以内，主要站点是 Siam--Chit Lom—Phloem Chit—Nana—Asok--Phrom Phong--Thong Lo--Ekkamai--Phra khanong--On Nut。

2.silom/sathron 两个区域，是老牌的金融区，很多欧洲国家的大使馆都在这个区域。

3. 最新崛起的区域——地铁 MRT，Phra Ram 9 站周边，因为中国大使馆在这个区域，华为的东南亚总部也在这个区域。导致了很多中国人在这里聚集，形成了新的 CBD。

第二，看开发商的品质。

和国内一样，开发商的品质决定了房屋的品质和物业的服务。高端的楼盘必然是前十或者上市开发商。下面是几家业内比较有名的：

1.Pruksa Real Estate（普夏地产）

成立于 1993 年的普夏地产 Pruksa Real Estate 总部位于泰国首都曼谷市，2016 年时总资产已经到达 470 亿泰铢，约合 15 亿美元。普夏地产旗下既有公寓 Condo 项目，也有别墅。旗下有独栋别墅，联排别墅，及公寓共 30 个品牌，超过 100 个项目。不仅在泰国，而且在印度及马尔代夫也都有开发海外不动产项目。

2.Sansiri（上思睿）

上思睿的前身是一家小小的房地产管理公司，成立于 1984 年。经过多年发展，已经成为仅次于普夏地产的泰国第二大开发商，且颇具名声。因其超前的设计理念和高品质的物业管理被人称道，也是连续多年被评选为最值得信赖的开发商。目前已完成 5 个联排别墅项目，20 个独栋别墅项目及 13 个公寓项目。总资产达到 350 亿泰铢。

3.Ap（Thailand）

Ap 是一家非常有远见，并且敢于创新的公司。旗下品牌众多，涉及公寓、别墅等，尤其擅长商业运作，及地块选址；旗下很多别墅项目的位置好过普通开发商的公寓项目，位置都处于曼谷的几大商业中心 CBD，或者轻轨，地铁沿线，也非常受外国投资客欢迎。

4.Land and Houses（LH）

Land and Houses 是成立于 1983 年的房地产开发商公司，一开始以别墅为主，后延伸到公寓项目。目前是泰国成长第二快的房地产企业，同时也被多次投票选为最值得信赖的别墅开发商。Land and Houses 的房产项目多以大宗为主。也为其在 2016 年挣到了总资产 270 亿泰铢，排名第三。

5.LPN Development(Lumpini- 仑披尼）

仑披尼相信绝大多数人都不会陌生，项目遍及全泰国，到处都是。位置经常处于非常接近公共交通的闹中取静的地段。独特的小公寓的设计，非常受年轻人欢迎，白领，学生的租客也十分稳定。仑披尼在泰国人，包括外国人的心目中都有完善的物业管理水平的美誉，得益于自身物业的管理出众。且因为总价不高，经常出现抢房，爆款，热卖等新闻。不过也因为其偏小的户型和偏中低端的整体定位，所以总资产只能排到第 8 名。单论其他方面，都可以称为前三。

泰国的投资门槛还是比较低的。

首先购买泰国公寓只需要护照就可以；再是价格：曼谷是泰国的首都，更是将来的东南亚交通枢纽。首都核心最好的位置，价格自然也会相对高一些。最好位置的高端公寓，预算差不多要放在 150 万以上。相对于国内的北上广深，投资门槛相对还是低得多。