面对冠状病毒的威胁，澳大利亚房地产市场保有弹性

尽管冠状病毒传播 风险 明显上升，但截止上周末，澳大利亚房地产市场仍处于健康状态。

尽管经纪人不再与客户握手，并鼓励竞标者保持拍卖距离，但出席人数仍然很高，许多房屋的销售都超出了储备。

全国 2220 场拍卖的初步成交率为 70.6%，远高于 2019 年同一个周末的 51.4%。

确定成交的房屋数量比上一个周末增加了 52.5%。

CoreLogic 拍卖评论员凯文·布罗根（Kevin Brogan）表示，结果表明病毒爆发尚未对当前的“卖方市场”产生重大影响。

布鲁根说：“在这种情况下，我认为这确实是非常好的结果。”

“我们确实看到总体上有所下降，但首府城市的成交率仍处于 70% 以上，这是相当强劲的。”

“看这些数字并确定冠状病毒对拍卖结果有显着影响实际上是不可能的，尽管它可能会影响其他方面。”

Brogan 先生说，感染风险的增加促使一些公共交易场所，而改为私人观察代替。

竞标者在交易过程中会保持距离、戴手套并使用更多手部消毒剂。

“但是，如果您是潜在的购买者，并且已经关注一个待售物业的广告三个星期以上，并且您认为这就是您要的，那么您是不大可能在拍卖会上放弃竞标的。”布罗根说。

“如果你是要去看一场演出，不去的话，可能会损失 50 澳元。 但是，如果您正在考虑购买房屋，并且这实际上是您非常重要的人生决定之一，那么您几乎是不会受影响的。”

布罗根表示，尽管不应该低估病毒对房地产市场和整个经济的影响，但目前还未看到明显影响。

他的同事伊丽莎·欧文（Eliza Owen） 此前曾表示， 住房市场的流动性不足阻止房地产价格与 股票 上涨。

一栋距离史密斯街（Smith Street）仅数米之遥两居室以 1,195,000 澳元的价格售出。

上周末墨尔本最昂贵的拍卖是在东莫尔文。

马歇尔·怀特（Marshall White）以 382 万澳元的价格出售了位于 22 Epping Street 的四卧室两浴室的房子。

房屋拥有落地窗、木地板和燃气壁炉，上一次出售是在 2010 年 5 月，以 2,335,000 澳元的价格售出。

其他地区最昂贵的销售记录：

• 悉尼：米尔森斯角 的三卧室三浴室公寓 （800 万澳元）
• 珀斯是 内德兰兹 （Nedlands）的两卧室一浴室房屋（182 万澳元）
• 阿德莱德： 萨默顿公园 （Somerton Park）的四卧室两浴室房屋（169 万澳元）
• 布里斯班： 阿什格罗夫的一间四卧室两浴室的房屋 （143 万澳元）
• 堪培拉： 科廷的一间五卧室两浴室的房子 （117.75 万澳元）。