东南亚 5 个最有投资价值的海岛

虽然东南亚一直是全球商业的基本组成部分，但印尼、菲律宾、泰国和越南等地现在本身就是投资目的地。

考虑到这一点，印尼经纪公司 Invest Islands 完成了对该地区五个顶级投资目的地的市场研究，考察了土地价格、所有权法规以及与增长相关的各种因素。

一、巴厘岛

根据该报告， 巴厘岛的土地价格在过去 12 个月里上涨了 71%，达到每平方米 1,065 美元 ，进入市场所需的投资水平 "显然非常高"。

二、菲律宾龙目岛

在龙目岛以东 30 分钟的地方，印尼政府希望打造类似的局面，将该岛确定为其 "10 个新巴厘岛" 计划的重要组成部分。

数据显示， 龙目岛的土地价格在 4 年内上涨了 200% 以上，但挂牌价仍只有每平方米 230 美元 。

投资岛联合创始人杰克 - 布朗表示， 政府的大规模投资，比如位于该岛南海岸的 30 亿美元的曼达利卡项目，将导致龙目岛的土地价格在未来几年内急剧攀升。

"Mandalika 将改变龙目岛南部海岸，" 他说。

" 从 2021 年开始，其定制的赛车场将至少在未来十年内举办一轮 MotoGP，同时众多大型连锁酒店已经破土动工，我们自己的海滨度假村也将在 2022 年开业。”

"政府已经非常明确地表示，致力于将龙目岛打造成东南亚最受欢迎的旅游热点之一，但就在刚才，这里还很像繁荣之前的巴厘岛。"

三、菲律宾宿务岛

在其他地方， 菲律宾的宿务岛一直以来都是热门的投资地点 ，因为其风景如画的海滩、友好的氛围以及不断增长的家庭和背包客流量。

根据 Invest Islands 的数据， 宿务岛房产价值历史性地上升，某些地区如城市商业区的价格在 2010 年至 2019 年间几乎翻了一番。

除了强劲的经济增长外，报告还指出，在 2018 年麦丹 - 宿务国际机场 2 号航站楼启用后，宿务将拥有稳定的当地经济、熟练的劳动力市场以及增强的国际联系。

四、普吉岛

市场研究认为， 普吉岛是另一个快速增长的东南亚城市 ，在这里可以找到诱人的投资机会。

这座现代化的泰国大都市已经得到了广泛的发展，到处都是健身房和咖啡馆、时尚的酒吧和餐厅、高端购物和美丽的海滩。

报告列出， 目前普吉岛黄金海滨地段的成本约为每平方米 1000-1500 美元 。

虽然目前有充足的住房单位，但投资群岛布朗先生认为，日益增长的旅游业和降低的利率可能很快会扭曲供需动态，并提高房地产价格。

"就像巴厘岛和龙目岛一样， 普吉岛是一个岛屿，所以可用土地是有限的 ，" 他说。

" 随着这些年的发展，土地的价格显然也随之上涨。”

"仍然有一定的价值。" 

五、越南富国市

研究数据显示，越南的富国市价格合理。

这个城市位于越南南端，2017 年迎来了约 200 万名游客，比上年增长了 70% 以上。

报告称，随着岛上基础设施和高端休闲设施的升级计划，旅游业的持续上升是非常有可能的，报告补充说， 这里最昂贵的地块价格仍低于每平方米 270 美元。