6 月新加坡新私宅销售量翻番，外国买家骤增

新加坡开发商 6 月售出 998 套新建私人住宅，比 5 月的 486 套多出 105%。销量激增的原因是需求被疫情压抑，以及随着房产展厅重新开放，外国买盘增加。

尽管成交量激增，但大部分买家依然保持谨慎，经济适用房占成交单位的 90% 以上。 

根据 OrangeTee & Tie 的研究与咨询主管 Christine Sun 的说法，6 月的成交量是 7 年来最高的一个月，而外国买家的数量也上升到 10 个月来的最高点。

此前的 6 月最高纪录是在 2013 年，1806 套。

市区重建局（URA)周三的数据显示，6 月较 5 月大涨 105%，也高于 5 月 75.5% 的月度同比增幅。6 月份的 998 套销售量也比去年同期的 821 套高出 22%。

通常情况下，6 月的成交量比较低迷，因为处于为期一个月的年中学校假期，此时一家人都会到海外度假，但今年因为疫情的限制，人们无法出行。

上个月外国人购买了 169 次，由 120 名永久居民（PR）和 49 名非 PR 组成。之前的高点是在 2019 年 8 月，有 188 名外国买家。

上个月经济阶段性重开，6 月 19 日，房产展厅在限流的情况下迎回游客。

新加坡的社会隔离措施从 4 月 7 日持续到 6 月 1 日。

由于宏观经济的不确定性不断增加，促使海外投资者在新加坡寻求避险资产，上个月有很多外国人购买了房产。

"虽然上个月展厅重新开放，但我们观察到更多的外国买家由于许多国家的边境封锁或旅行限制而远程购买私人住宅。这与过去许多外国人通常会现场参观项目后才购买单位形成鲜明对比，" 她说。

" 目前，许多外国人在新加坡抢购房屋，是基于他们对我们的法律制度、装修质量和物业投资潜力的信任。”

"我们 预计未来几个月会有更多的外国人来购买私人住宅，因为预计利率将保持在低水平，而且由于全球推出的大规模量化宽松计划，充足的流动性正在流入资产市场。" 孙女士补充道。

不过，买家仍然相当审慎，在 998 宗交易中，有 919 套经济实用型住宅售出，其中 489 套位于中部以外地区，430 套位于中部其他地区，豪宅中心区有 79 套。

5 月份，外环、中环和中环的成交量分别为 256 套、189 套和 41 套。