来自阿联酋和美国的投资推动英国高端房地产市场发展

根据英国抵押贷款经纪公司 Enness Global 的数据， 在 2020 年疫情爆发期间，进入英国房地产市场的高端国际购房者主要来自阿联酋、美国和澳大利亚。

来自 Enness 的数据，通过统计整个英国高端市场中获得抵押贷款最多的国际买家时，阿联酋目前处于领先地位。 到 2020 年为止，阿联酋占了 Enness 所有交易的 35%。 

在当前市场活动方面，美国是第二突出的国家，占所有交易的 14%。 

来自澳大利亚（9%)、塞浦路斯（5%)、德国（5%)、沙特（5%)、新加坡（5%) 和瑞士（5%) 的国际买家也在英国高端房产市场活动中占据了很大的比例。 

然而，当涉及到购买房产的平均价值时，马来西亚买家却处于领先地位。今年以来， 马来西亚买家通过 Enness 获得抵押贷款的平均房产价值为 510 万英镑（4422 万人民币）。

美国平均购房价值也名列前茅，平均购买价值为 360 万英镑，其次是来自塞浦路斯（300 万英镑）、瑞士（240 万英镑）和摩纳哥（225 万英镑）的购房者。 

哪个国家的买家借款额度最高？

在购房平均价格最高的同时，马来西亚和美国买家的平均贷款金额也是最高的，平均贷款金额分别为 357 万英镑和 294 万英镑。瑞士买家与塞浦路斯买家（163.5 万英镑）和约旦买家（154 万英镑）的借款金额也名列前茅的，达到 177.3 万英镑。

哪个国家的买家支付的定金最高？

美国和马来西亚买家也是现金支付押金最多的，平均金额分别为 186.3 万英镑和 153 万英镑。塞浦路斯买家平均支付 137.5 万英镑的定金，来自摩纳哥的买家（115 万英镑）也支付了超过 100 万英镑的定金。

Enness Global Mortgages 董事总经理 Hugh Wade-Jones 表示：" 尽管今年明显的限制给许多国际买家造成了障碍，但我们看到不同国家的买家继续致力于购买英国高端市场。”

目前最活跃的是来自阿联酋的买家，然而，就借款金额、购房价格和定金而言，马来西亚和美国买家在当前市场上一直名列前茅。

由于在过去几年中，Brexit 所引起的戏剧性事件，以及最近的疫情所带来的问题，国际上对英国高端房产的兴趣似乎变得平淡。 

然而，随着国内市场再次找到正确的节奏，我们也看到英国最近国际市场的需求有所提升。许多人认为，低价位的市场健康率迅速回升，是高端市场很快就会跟进的良好指标。 

因此，投资者认为现在是入场的时候。