2019-2020 年泰国房价走势

根据泰国央行的数据，2008 年至 2016 年，泰国住宅价格年均增长 1-5%。2019 年，住宅价格平均增长率 4.9%。

澳大利亚、英国、德国以及北欧等欧洲国家的公民，更喜欢在泰国购买房产。

在需求季节性方面，淡季时澳大利亚买家最活跃。 欧洲国家的买家占该国房地产市场买家的主要份额。

大多数欧美人选择在泰国湾沿岸的芭堤雅市和安达曼海的普吉岛购买房产。

芭堤雅是最受欢迎的旅游度假胜地，距离曼谷两小时车程。这里的娱乐业十分发达，许多水上运动（帆板，滑翔伞等）爱好者和海滩度假爱好者对当地的房地产感兴趣。最受欢迎的房产是公寓和住宅综合公寓，可根据外国人配额购买（不超过项目全部产权的 49%）。比住宅便宜，更容易出租或出售。

别墅不像公寓那样受欢迎，它们更多的是租赁权。2020 年，芭堤雅的住宅物业价格从 745 美元 / 平方米到 10938 美元 / 平方米不等，这取决于许多因素，如位置、卧室数量、房地产的等级以及到海滩或市中心的距离。在芭堤雅 10 万 -14 万美元就可以买到一室一厅的海景公寓。

普吉岛是潜水、滑水、帆板和游艇爱好者最喜欢的度假地。2020 年，普吉岛的住宅物业价格平均为 3000-3700 美元 / 平方米。新建的 30 平方米左右的单间平均价格为 10 万美元起，一居室公寓的价格为 15 万美元起。

另一个著名的度假胜地 -- 罗勇，位于泰国湾沿岸。这个城市很受泰国中产阶级的欢迎，那里的海滩也比芭堤雅干净。罗勇的基础设施还不够完善，住宅物业很难出租。

泰国其他著名的度假胜地还有长岛和苏梅岛。这些地方的游客较少，适合买来度假。

泰国的房地产价格

泰国的公寓平均售价为 110,000-250,000 美元，住宅售价为 150,000-700,000 美元。曼谷的房价最高，而罗勇、华欣和春武里的房价相对较低。