美国 10 月成屋销售增幅超过预期

在抵押贷款利率下降和待售房屋短缺的情况下，十月份美国房屋销售增幅超过预期，房价以两年多来最快的速度上涨。

美国全国房地产经纪人协会周四表示，上个月现有房屋销售增长 1.9%，按季节调整后的年增长率为 546 万套。9 月份的销售速度下调至 536 万套。

经济学家此前预测，现有房屋销售将增长 1.4%，至 547 万套。

美联储今年已三度降息，通过降低抵押贷款利率来提振房地产市场。

上周，美联储杰罗姆·鲍威尔重申，他和他的同事们认为美国经济有可能实现“持续扩张”，近期降息的全面影响仍将显现，低失业率将推动家庭支出。

抵押贷款金融机构房地美（Freddie Mac）的数据显示，自去年 11 月的峰值以来，美国中央银行降低的借贷成本使 30 年期固定抵押贷款利率下降了 130 多个基点，至平均 3.66%。

不过，其他因素继续对住房构成压力，包括长期缺乏待售物业，这导致价格上涨，并使许多购房者望而却步。

上个月市场上有 177 万套房屋，比一年前下降了 4.3%。