澳洲 3 月房价涨幅为 1988 年以来最大

3 月份，澳大利亚房价以三十年来最快的速度上涨，因为多年来创纪录的低利率前景，在可售房产尤其是独立屋大面积短缺的情况下，激发了需求。

房市的狂飙突进式复苏发生在去年年初开始的疫情主导的紧缩之后，为消费者的财富和信心提供了激励。

澳洲统计师估计，12 月季度房屋价值上涨 2580 亿澳元（12823 亿人民币），达到 7.7 万亿澳元，而这是在最新的大幅上涨之前。

房产顾问 CoreLogic 周四的报告显示，3 月份全国房价在 2 月份上涨 2.1% 的基础上，又上涨了 2.8%。这是自 1988 年 10 月以来的最大涨幅，并使价格比上年同期上涨 6.2%。

房产再次受到追捧，3 月份上涨了 3.0%，超过了公寓 1.9% 的涨幅。

悉尼 3 月份以 3.7% 的惊人涨幅领跑，整个第一季度的涨幅为 6.7%。墨尔本和布里斯班的价格上涨了 2.4%，珀斯上涨了 1.8%。

主要城市也拉动了区域市场的发展，区域市场一直受益于寻求更多生活空间和花园的城市居民外流。

澳洲储备银行（RBA) 多次表示，至少在 2024 年之前，利率可能会维持在 0.25% 的历史低位，借贷成本地让买家颇受鼓舞。

此外，供应不足， 3 月份的库存水平比 5 年平均水平低 25.5%。

"市场上每增加一个新的房源，就会有 1.1 套房屋被售出，"CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 说："如此快速的吸纳速度使整体库存水平保持在低水平，并增加了买家的 FOMO 感。"