美国房屋销售取消率达到 2020 年初以来的最高水平

根据美国全国房地产经纪人Redfin的数据，2022年6月，美国全国大约有6万份购房协议告吹，相当于当月签约房屋的14.9%。

这是自2020年3月和4月以来的最高比例，当时由于冠状病毒大流行，住房市场几乎停滞不前。与之相比，一个月前为12.7%，一年前为11.2%。

Redfin副首席经济学家Taylor Marr说："住房市场竞争的放缓给了购房者谈判的空间，这也是他们中更多人退出交易的原因之一。买家越来越多地保留而不是放弃检查和评估的应急措施。这让他们在购房过程中出现问题时可以灵活地取消交易。"

Marr继续说道："抵押贷款利率的上升也迫使一些买家取消购房。如果在提出报价时，利率是5%，但在交易即将结束时达到了5.8%，买家可能就负担不起，或者可能不再有资格获得贷款。"

最近几周，由于美联储为平抑通货膨胀而提高利率，住房市场已经降温。这给了购房者更多的自由来寻求卖家的让步，但更高的利率也使住房更难负担。上周，买家确实得到了缓和，当时30年固定抵押贷款平均利率降至5.3%，是2008年以来最大的单周降幅。

迈阿密的Redfin房地产经纪人Lindsay Garcia说："当抵押贷款利率在6月飙升至近6%时，我们看到许多买家退出了交易。一些人不得不放弃，因为他们无法再因利率的跳升而获得贷款。由于经济的不确定性，买家也比平时更加谨慎。"