受疫情影响，全球住宅城市价格指数第二季度下滑

根据国际房地产咨询公司莱坊最新的全球住宅城市指数，2020 年 3 月至 6 月期间，全球房价年增长率从 3.6% 小幅下降至 3.4%。

因为大多数住宅市场在第二季度受疫情影响无法交易。尽管如此，该指数仍录得与 2018 年和 2019 年相当的增长。

莱坊表示，有一些迹象表明市场表现有所减弱。首先，今年 3 月至 6 月期间，价格同比下跌的城市比例从 15% 上升至 19%。其次，在同一期间，录得年度两位数价格上涨的城市数量从 20 个下降到 16 个。

目前，土耳其的价格指数占据了排名的前三位。需求强劲和供应受限的基本面解释了增长水平与里拉疲软的原因。根据世界银行的数据，仅在过去十年中，土耳其的人口就增加了 1200 万，达到 8300 万。据莱坊报道，疲软的里拉 -- 现在接近 7.6 里拉兑 1 美元 -- 也刺激了海湾国家的需求。

欧洲城市目前在前十名中占了两个 ，比一年前的四个城市有所减少，其中 卢森堡表现最强，增长了 14%。

意大利城市的房价平均增长 3%，高于一年前的 0%，其中米兰以 11% 的年增长率领先。

在追踪的三个瑞典城市中，有两个城市没有实施封锁，但自 3 月以来，增长速度都有所提高。斯德哥尔摩的年价格增长率从 5% 上升到 6%，哥德堡从 2% 上升到 4%。

莱坊表示，凤凰城以 9% 的价格增长率在追踪的美国城市中居于首位。平均而言，美国城市的年增长率从 3 月的 4.2% 降至 6 月的 3.9%。