投资房地产就是买房？不不不，在美国还有这 5 种投资方式可以选择

房地产一直是最有吸引力的投资产品之一。它的相对稳定性使其成为资本增值的良好选择，而且做得好，它可以产生指数级的利润。在 2019 年，美国住房市场取得了显着增长，主要是由于供应减少和抵押贷款利率非常低。专家预测，这种趋势很可能会持续下去，这意味着对于寻求巨额利润的企业家和投资者来说，房地产无疑是一个值得关注的地方。这里有五种快速而有利可图的进入美国房产市场的方法。

一、房地产共同基金

您可以选择一般投资的共同基金，也可以选择专注于特定投资类型的共同基金。房地产共同基金将其活动限制在房地产交易和其他相关业务中，这意味着它们将从该行业的获利趋势中受益。

当您决定将哪笔资金投入资金时，请考虑其往绩和方法。仅仅因为两个基金将自己称为房地产共同基金，并不意味着它们具有相同的投资规则。寻找一个持续获利并且您对自己的投资风格充满信心的人。也要注意收费 - 越低越好，但是请确保您不牺牲产品质量。

二、房地产投资信托

类似于房地产共同基金，主要区别在于个人投资者的控制程度。如果您是手动投资者，则应考虑 REITs。他们根据您对业绩的预测可以购买任意数量的股票。

共同基金将房地产投资基金作为其整体投资组合的一部分进行投资，但是有关进行哪种投资的决定权将由基金经理掌握。坚持公开交易的房地产投资信托；私人公司可能承诺会带来更好的回报，但监管却少得多，因此风险也更大。

三、短期租金

只要您了解正确的基本原理，出租物业一直是赚钱的必争之路之一。无论您是在建造房屋还是在装修，出租房屋都会带来稳定的收入，您可以将其重新投资到企业中或用于其他用途。

如今，传统的租赁模式仍然可行，但与 Airbnb 等短期租赁服务相比却处于倒退。您通常可以收取保费，特别是如果您的财产在度假胜地。“好事是，您可以聘请物业经理来为您处理流程的各个方面，”联合主办市场首席执行官 Morgan Akchehirlian 表示。“短期租金有很多机会，我相信一旦人们看到了它们，他们就会跃跃欲试。”

四、对以房地产为重点的公司的投资

正如他们所说，有时赚钱最多的人不是矿工，而是卖镐的商人。例如，许多初创公司正在使用 Ai、机器学习和其他一线技术为房地产公司、房主和其他利益相关者提供服务。

如果您对房地产领域的公司有想法，那么现在是启动它的好时机。您也可以通过投资一家有前途的公司而走间接路线。与往常一样，在投入金钱、时间和精力之前，请尽职调查并确保业务模型可行，并可能提供良好的回报。

五、房地产票据

从本质上讲，这是您购买房主所欠的债务，然后将其收回。由于这些通常是在有违约情况的不良资产上出售的，因此您可能会以折扣价购买，然后可以选择取消抵押品赎回权或与房主合作以重组付款。

专注于快速高利润的投资者可以采取周期较短的投资途径，而只是取消抵押品赎回权（遵守合同和相关法律法规），但许多人也采取更长远的眼光，专注于以更大的方式重组债务。这可能会花费更长的时间，并且不会产生那么多的利润，但它会更稳定，并且还会带来好处，那就是您知道在您进行投资和赚钱时，您正在帮助有需要的人。

总体而言，企业家和投资者在来年将非常看好房地产。市场一直在增长，而且看起来还没有准备好很快停止。与往常一样，尽职调查对于确保您的资金安全、确保您获得利润并避免纠纷和法律问题至关重要。