美国数据中心行业从飞速发展的流媒体行业中受益匪浅

世邦魏理仕报告称，2020 年上半年北美数据中心行业具有弹性，因为许多企业实施了混合 IT 基础设施，以提高他们的远程工作能力，流媒体内容提供商由于 COVID-19 大流行而增加了收视率。

美国七个主要数据中心市场在 2020 年上半年的净吸纳量为 134.9 兆瓦（MW)-- 低于 2019 年和 2018 年上半年的创纪录水平，但仍高于 2017 年和 2016 年同期。尽管上半年库存增长了 5%，但一级市场的空置率同比下降了 70 个基点至 10.3%。2020 年上半年净吸纳量的下降主要是由于供应增加。

加拿大数据中心市场上半年的表现也很强劲，多伦多的净吸收量超过了 2019 年下半年的水平，蒙特利尔的净吸收量也与世邦魏理仕研究部开始跟踪这些市场时的水平相当。

"经济放缓将迫使企业仔细审查其 IT 支出的每一美元，但对数据中心和云服务等关键任务型 IT 基础设施的持续投资将是支持业务连续性和远程办公的必要条件，" 世邦魏理仕数据中心解决方案高级董事总经理 Pat Lynch 说："2020 年迄今为止，数据中心 REITs 的表现优于其他公共房地产证券，为该行业带来了新的投资者兴趣，这可能会导致开发活动增加。"

北美顶级数据中心市场

弗吉尼亚州北部仍然是最活跃的数据中心市场 ，2020 年上半年净吸收 93.2 兆瓦。

过去几年的强劲需求导致一级市场的数据中心建设管道达到 373.6 兆瓦，其中三分之一已被预租。弗吉尼亚州北部占一级市场建设管道的 64%（239 兆瓦）。

其他拥有大量建设管道的市场包括蒙特利尔（55 兆瓦）、华盛顿中部（43.7 兆瓦）、亚特兰大（28.5 兆瓦）和凤凰城（28.1 兆瓦）。