澳大利亚房价创下 2009 年以来最大季度涨幅

澳大利亚房价在 2019 年结束时以十年来最大的季度涨幅结束，从萧条的繁荣景象中获得了显着回报，有望支持消费者财富和消费。

澳大利亚全国房价在 12 月份上涨了 1.1%，而 11 月份则上涨了 1.7%。

这使得截至 12 月的三个月的收益达到了 4%，是自 2009 年末以来的最大涨幅，而且与今年早些时候看到的令人沮丧的下降趋势相距甚远。

复苏再次由主要城市带动，悉尼的房价在 12 月上升了 1.7%，在本季度上升了 6.2%。墨尔本同样分别增长了 1.4% 和 6.1%。

悉尼房屋中位价目前为 840,072 澳元（合 406 万人民币），而全国价值为 537,506 澳元（合 260 万人民币）。

这是澳大利亚房产价格连续第六个月上涨，并且决定性地结束了两年来的价格暴跌。

到 2019 年 9 月季度末，澳大利亚家庭财富已经反弹至创纪录的 10.9 万亿澳元。可以肯定的是，由于仅住房存量就价值 6.9 万亿澳元，12 月季度将进一步增长。

该行业是澳大利亚储备银行（RBA）决定自 6 月以来三次降息至 0.75% 的历史低位的最明显赢家。

住房价值的回升意味着房主正在变得更加富有，这也可能有助于支持家庭支出。 但是，不利的一面是，随着房屋价值超过家庭收入的增长，住房负担能力将进一步恶化，这预示着储蓄者的挫折。

到目前为止，由于工资和市场信心下降，消费者不愿利用他们新的财富，因为零售支出以类似于衰退的水平增长。

遍及维多利亚州和新南威尔士州的大森林大火，席卷悉尼的浓烟和在夏季高峰期挤压了旅游业，也使澳大利亚国民的情绪变得更加低迷。