美国 3 月暂缓还款的按揭贷款比例降至 5% 以下

根据抵押贷款银行家协会（MBA）的最新估计，2021 年 3 月底，美国有 250 万房主处于暂缓还款的计划中。

MBA 的暂缓还款和催收量调查（Forbearance and Call Volume Survey）本周显示， 截至 2021 年 3 月 21 日，现在处于暂缓还款状态的贷款总数从前一周占服务机构组合量的 5.05% 下降到 4.96%，下降了 9 个基点。

处于暂缓还款状态的房利美和房地美贷款的比例降至 2.77%-- 提高了 6 个基点。Ginnie Mae 处于暂缓还款的贷款下降了 20 个基点，至 6.83%，而组合贷款和私人标签证券（PLS）的暂缓还款份额下降了 1 个基点，至 8.90%。独立按揭银行（IMB) 服务机构的暂缓还款比例下降 14 个基点至 5.23%，存款服务机构的暂缓还款比例下降 5 个基点至 5.10%。

“ 暂缓还款的贷款比例连续第四周下降，一年来首次降至 5% 以下。 新的延期请求仍处于去年 3 月以来的最低水平，而退出的速度则有所加快，“MBA 高级副总裁兼首席经济学家 Mike Fratantoni 说：“ 超过 17% 的延期借款人目前已经超过了 12 个月的宽容期限 。”

Fratantoni 补充道：“即使随着疫苗的继续推广，经济活动的恢复正在加快，许多房主仍然需要这种支持。那些因疫情而持续陷入困境、并希望将暂缓还款期延长到 12 个月以上的人，需要联系他们的贷款服务机构。贷款服务机构不能在未经借款人同意的情况下自动延长暂缓还款期。”