高力国际：美国大选结果对亚太房产市场有哪些潜在影响？

高力国际表示，拜登的获胜可能会增强企业对整个亚太地区房地产市场的信心。

尚无明确的赢家，美国的近期前景及其对亚太市场的意义悬而未决，候选人为该国提供了两条不同的前进道路。

报告称，中美贸易战对中国经济增长的实际影响有限（考虑到中国经济从疫情中强劲反弹），所以对其他亚太市场的影响较小。

高力国际认为，从长远来看，拜登的胜利可能会改善包括中国在内的整个地区市场的商业信心。

亚洲研究部主管 Andrew Haskins 能源效率和可持续发展的重要性预计将在房地产占领和投资的各个方面上升。

"如果拜登的胜利加速了全球在气候变化方面的进展，那么开发商采用高' 绿色 '标准和认证的动力将会增加，" 他说。

" 这可能会导致现有建筑的业主的短期改造成本上升。投资者可能会给具有此类标准的建筑物赋予溢价。

" 虽然由于数据使用量激增， 数据中心在亚太地区是一个非常受欢迎的资产类别 ，但从可持续发展的角度来看，减少其电力消耗是一个长期的挑战。”

Haskins 先生说，选举结果也可能对跨国公司在大中华区和其他亚太地区市场的业务产生影响。

"特朗普胜选后，跨国企业进一步采取' 转包 '或' 中国 +1'战略，将促进日本、印度、越南等国家对办公空间和工业地产的需求。" 他说。

" 如果拜登胜出，不仅是本地企业的需求，也包括外国跨国公司的需求，应该会继续推动中国写字楼和工业地产的吸纳量，尤其是一线城市周边。”