美国 3 月新房销售猛增 20.7%

美国政府周五报告说， 上个月美国大部分地区的新房销售加速，跃升 20.7%，从 2 月份冬季风暴造成的下降中恢复过来。

商务部报告说，这一增长将年化销售率推至 100 多万套单户住宅，这是自 2006 年 8 月抵押贷款市场崩溃引发 2008-2010 年全球金融危机之前的最高水平。

数据显示， 这一激增也使销售率比 2020 年 3 月 COVID-19 大流行袭击美国经济时高出近 67%。

这种反弹比分析师预期的要大得多，与上个月现房销售下降 3.7% 的情况相反，这个市场大得多，供应紧张和价格上涨让人心寒。

报告显示， 除西部地区销售量暴跌 30% 外，其他地区的新房销售量每月都有两位数的增长。

销售价格中位数降至 330,800 美元，是 2020 年 8 月以来的最低值 ，反映了价格较为适中的房屋的增长。

但经济学家警告说，抵押贷款申请的下降预示着火热的住房市场即将降温。

Pantheon Macroeconomics 的 Ian Shepherdson 称这一结果 "令人震惊"-- 他曾预测新房销售会下降 -- 但指出，不稳定的数据最终会反映出放缓的趋势。

他在一份分析报告中说：" 从噪音中回过神来，这里的关键点是抵押贷款申请自 1 月以来每月都在下降，现在指向销售的进一步下降。”