库存的增加和贷款法规的收紧导致曼谷公寓市场放缓

购房者对位置，大小，设计和功能有特定的需求。他们也有固定的预算。因此，开发人员需要关注这些需求，并以购买者可以承受的价格，合适位置，交付产品。

开发商正在利用新的热门地点，例如 Srinakarin-Rom Klao 地区，这个地区由于道路网络的改善和公共交通系统的扩展，已成为住宅开发的新热点。

在 2018 年底，Origin Property 和 Central Pattana 通过一系列措施来适应低价住房市场的新变化。Origin Property 推出了 Britania Srinakarin 和 Niyam Borommaratchachonnanini 的 Pattana 中心。其他开发商也开始开发他们的“第一个套住房”项目，例如“Mavista Prestige Village”项目。

除非经济有很大改善，并且潜在购买者的可支配收入大增，否则需求不会显着增长。在承受一定的购买力水平和购房者的最小面积的要求的情况下，增加销售量的唯一方法是生产低价住宅产品。

如果不可能生产低价产品，那么更多的开发商将在需求水平不变的情况下去争取市场份额。竞争将会加剧，只有那些能够以极具吸引力的价格生产出高性价比的产品，才能最终受到市场的欢迎。