第三季度爱尔兰住宅租金上涨 1.2%

根据 Daft.ie 最新的住宅租赁报告，2020 年 6 月至 9 月期间，爱尔兰平均上市租金上涨了 1.2%。

这一跳跃抵消了第二季度 COVID-19 爆发后 1.4% 的跌幅，意味着 2020 年第三季度爱尔兰全国平均月租金为 1419 欧元 （约合人民币 11109 元），比 2019 年同期增长 1.2%，比 2011 年底的最低点高出 91%。

都柏林和全国其他地方的趋势有明显的不同。 在都柏林，6 月至 9 月租金基本稳定，仅上涨 0.2%，比 2019 年同期低 0.8%。在都柏林以外，第三季度的租金上涨了 2.9%，目前比去年同期上涨了 3.3%。 租金涨幅最大的是主要城市 （不包括都柏林）和莱恩斯特其他地区。科克市、高威市和沃特福德市的租金比一年前上涨了大约 5%，而利默里克市的租金则比去年同期上涨了 3.4%。在莱恩斯特（都柏林以外），租金从韦克斯福德的 4% 到卡洛的 7% 不等。芒斯特（Munster）的租金也比一年前高（上涨 2.8%），但康纳赫特 - 阿尔斯特（Connacht-Ulster）的租金却比一年前低 1.5%。

11 月 1 日，全国市场上可供购买的房产数量近 4200 套，比去年同期下降 17%。和价格一样，都柏林和全国其他地区也有差异。在都柏林，可供出租的存量几乎是一年前的两倍（2700 对 1400），而在都柏林以外的地方，出租存量下降了三分之一，11 月 1 日仅为 1435 套，是 15 年前至 2006 年初的历史最低水平。

都柏林三一学院的经济学家 Ronan Lyons 在评论这份报告时说："最新的租赁报告中的数据突出了供应在带来更多可负担租金方面的重要性。在都柏林，今年的供应量有所增加，这主要是由于 COVID-19 的影响，而租金则略有下降。在全国其他地区，租金短缺的情况继续恶化，租金继续上涨到历史最高点。即使在都柏林，供应量仍然低于 2006-2007 年租赁短缺时期的水平，供应量约为十年前的三分之一。这凸显了大量新增租赁供应的重要性 -- 不仅仅是在都柏林 -- 对于解决今年早些时候选民心目中的核心问题。"

2020 年第三季度主要城市平均挂牌月租金及同比变化：

• 都柏林市：2,028 欧元（人民币 15877 元）-- 下降 0.8%
• 科克市：1,443 欧元（人民币 11297 元）-- 上涨 5.2%
• 高威市：1,363 欧元（人民币 10671 元）-- 上涨 4.9%。
• 利默里克市：1,260 欧元（人民币 9865 元）-- 上涨 3.4%
• 沃特福德市：1,058 欧元（人民币 8283 元）-- 上涨 5.0%。