日本的环保政策迫使一些企业出售老旧房产

日本最大的信托银行负责人表示，日本的碳排放目标正促使一些企业清退老旧的办公楼，从而为潜在买家带来难得的投资机会。

“很多公司现在正在审查他们的设施和资产，不符合碳排放政策的可能会被出售，”三井住友信托控股公司总裁 Toru Takakura 表示，该公司托管了约 2 万亿美元的资产。

“我们看到不少被企业持有多年的物业进入市场，好的物业是有机会的。”

高仓先生在接受采访时表示，虽然企业评估这些物业对其核心业务的重要性，但潜在买家“可能会在这些地点看到各种其他用途或目的”。

日本在去年 10 月承诺到 2050 年实现碳中和，并为能源、制造业和交通等行业列出了阶段性目标。

同时，该国的主要企业正在采取行动清理其业务，并公布了他们正在采取什么计划来减少排放，无论大小。

“企业正在考虑如何减少排放，包括通过改造或重建，”高仓先生说：“但他们也很可能在考虑持有这样的房产是否适合他们未来的战略后出售它们。”

另外，高仓先生表示，提供房地产经纪和国内外资产管理服务的三井住友信托，在 2020 年初因新冠疫情而急剧下降后，房地产交易正在回升。

他指出， 由于全球利率较低，外国买家兴趣浓厚，尤其是对配送设施和数据中心的兴趣。

仲量联行的数据显示， 去年日本商业地产投资下降了 4%，而全球则下降了 28%。

东京在 2020 年的投资额仅次于巴黎和伦敦，排名第三，高于一年前的第六位。