印度最昂贵房地产市场孟买因为减税得到提振

印度最昂贵的住房市场孟买的房价可能会下降，因为当地政府削减了高达 50% 的税收，直到 2021 年 12 月。

马哈拉施特拉邦根据一个由政府任命的委员会的建议， 削减了建设项目的各种征收 ，该委员会由住房发展金融部的 Deepak Parekh 领导。此举可能会使大多数建筑商的开发成本下降，除了提高房地产开发商的库存外，还将导致买家的房价下降。

印度国家房地产开发委员会 Niranjan Hiranandani 在一份声明中说："这将有助于以较少的投入成本进行开发，并且在一段时间内，有可能降低应进入市场的新库存的价格。这种溢价的降低将有助于项目的快速周转和提振行业情绪。"

最新的措施可能会刺激当地市场在经历了从不利的政府政策到影子银行危机等原因导致的长期低迷之后，开始复苏。

随着疫情使数百万人失业，房产销售的复苏和相应的建筑增加可能会促进从银行到建筑商到消费品工厂的各地产出。建筑业每年在印度创造的就业机会最多。

由于孟买土地的稀缺性和高成本，开发商更喜欢垂直建设，往往超过建筑面积与总地块面积的比例允许。

开发商为能够多建而支付各种费用，包括多建楼层和不足的开放空间的溢价。根据 Parekh 委员会的数据，孟买有 22 种不同的收费，是印度城市中最高的。

此前， 州政府去年将地方购房税削减了约 60%，导致 10-12 月孟买房屋销售量猛增 80%。

自该决定以来，S&P BSE 房地产指数飙升了近 50%，Oberoi Realty 指数上涨了 60%，Godrej Properties 指数上涨了 72%。