纽约市的住宅销售在 2020 年末猛增 40%

纽约房地产委员会本周发布报告称，根据 2020 年第四季度住宅销售季度报告，纽约市 2020 年最后一个季度的住宅销售总量和住宅交易总量大幅增长。 这种年末的激增是由曼哈顿以外的四个区的活动特别强劲所推动的。

全市住宅销售总量从 2020 年第三季度的 65 亿美元增加到 2020 年第四季度的 90 亿美元，销售量季度增长近 40%。 这一转变是在连续三个季度销售量下降之后出现的。

全市住宅总成交量从 2020 年第三季度的 6,305 套增加到 2020 年第四季度的 9,397 套， 成交量季度增长近 50%。 这种活跃度的提升也是在连续三个季度的成交量下降之后。

即使主要的季度增长标志着纽约市的复苏向前迈进了一步， 但与 2019 年第四季度相比，2020 年第四季度全市住宅销售量和交易量都分别出现了 10% 和 7% 的同比下降 -- 再次表明全市房地产市场受到 COVID-19 大流行的影响是多么严重。

"对于纽约市以及为其经济提供动力的房地产行业来说，去年是历史上困难的一年。这种年末的房屋销售激增是另一个积极的迹象，表明该市已经开始走上漫长的复苏之路，"REBNY 总裁詹姆斯 - 惠兰说："通过从联邦政府获得急需的州和地方援助，成功的疫苗接种和快速测试工作，以及强有力的地方，州和联邦领导，促进更多的经济活动和改善所有纽约人的生活质量，可以保持和加速这一势头。"

共管公寓、合作社和一到三户住宅的销售量和交易量均出现季度性增长。 全市公寓的交易量增加了 48%，达到 2040 套；全市合作公寓的交易量增加了 18%，达到 2,007 套；全市一对三家庭住宅的交易量增加了 66%，达到 5,350 套。

报告还发现，2020 年第三季度至第四季度各区的季度变化显著：

• 布鲁克林区：销售量增长 90%，交易量增长 73%
• 皇后区：销售量增长 69%，交易量增长 56%
• 史坦顿岛：销售量增加 56%，交易量增加 52%
• 布朗克斯区：销售量增长 50%，交易量增长 39%
• 曼哈顿：销售量持平，交易量增长 18%