尽管受病毒大流行影响，金边 borey 项目的销售并没有放缓的迹象

金边地产（borey）单位的销售价格在过去六个月没有放缓的迹象。商业地产服务和投资公司 CBRE 的一季度报告显示，在强劲的本地需求推动下，所有单元类型的平均报价都加速上涨。

与 2019 年第三季度相比，2020nian 一季度公寓和双拼别墅销售均价分别温和上涨 2.1% 和 2.2%，联排别墅报价上涨 2.9%。商铺和别墅价格涨幅更为显著，分别为 3.9% 和 4.3%。

从 2019 年第三季度到 2020 年第一季度，价格从 10 万美元到近 90 万美元不等。报告指出，在未来 6 个月内，受其作为资本安全之地的本地地位的推动，销售价格将保持强劲。

在一个不太乐观的情况下，市场可能开始看到家庭现金流困境推动的价格调整，并有可能被二级市场遏制，至少在最初是这样。2020 年一季度，完成 3 个项目，开工 5 个项目。这三个已完成的项目分别位于 MEAN Chey 和 Chbar Ampov 区，而 Sen Sok 区仍然是地产供应的主导区。

世邦魏理仕研究咨询部经理金凯萨（Kinkesa Kim）表示，对于这一行业，本地买家主导需求，如果买家收入因 COVID-19 的爆发而减少，价格可能会下降。

“ 二级市场上开发商之间的竞争更加激烈。很多拥有几处地产的业主已经开始将这些单元出售。”Kim 说。

《21 世纪柬埔寨》执行董事方志刚（Grace Rachny Fong）对高棉时报表示，政府最近采取措施，在明年 1 月前对所有价值低于 7 万美元的住宅物业免征 4% 的印花税，这将有助于买卖双方支持销售增长。

方说：“ 大多数购房者都是买房自住。” 她说，为了配合柬埔寨国家银行（National Bank of Cambodia）的贷款宽松措施，一些银行已经开始与客户进行还款交易，他们（银行）可以在 COVID-19 危机期间找到忠实客户。

“ 虽然最近房地产市场一直很平静，但 borey 的订单和购买量仍然存在。此外，在过去 8 个月里，平价公寓的价格也出现了上涨。

根据柬埔寨土地管理、城市规划和建设部的数据，2020 年前两个月，批准的建设投资保持强劲增长，728 个公共和私人项目的批准总价值接近 20 亿美元，与 2019 年同期相比增长 47%。这一趋势在 2020 年 3 月可能已经大大放缓，因为国际投资者受到病毒造成的持续问题的阻碍，以及病毒对金融和银行业以及全球、区域和地方经济的影响。