疫情在 2020 年推动了美国郊区的新房建设

根据美国全国住宅建筑商协会的数据，美国住宅建筑的郊区转移源于 COVID-19 大流行的恐惧。正如去年第二季度 NAHB 住宅建筑地理指数中首次报道的那样，在 2020 年剩余时间内持续。

根据今天发布的第四季度 HBGI 数据， 美国单户住宅建设在郊区、郊区和农村社区的表现仍然过剩。 这种持续的趋势是大流行的直接结果；随着越来越多的工人能够远程办公，偏好转变为更大的房屋，这些变化促使买家和租房者寻找更实惠的市场，以容纳家庭办公室，家庭健身房和特殊房间。

"住房是 2020 年为数不多的经济亮点之一，因为建筑商努力满足日益增长的单户和多户住房需求，特别是在更经济实惠的小城市地区，"NAHB 负责人 Chuck Fowke 说："住房可以继续成为创造就业的引擎，并帮助经济在 2021 年向前发展。但为了做到这一点，政策制定者需要解决不断上升的监管负担以及木材和其他建筑材料价格的急剧上涨，这些都会损害住房的可负担性。"

"在过去的三个季度里，HBGI 数据显示，住房建设从成本更高的大型都市地区向更实惠的市场进行了可衡量的转变，"NAHB 首席经济学家罗伯特•迪茨说："我们预计，随着全国范围内的疫苗接种工作在未来几个月内显著增加，今年这些趋势只会发生部分逆转。"

第四季度 HBGI 数据揭示了建房地域的明显变化：

• 较小都市区的外围县今年的增长率为 20.7%。
• 小都市核心区的年增长率为 15.7%。
• 大都市郊区的年增长率为 15.1%。
• 大型都市核心区（近郊住宅区）的涨幅最慢，增长率仅为 9.1%。