9 月美国待售房屋销售停滞

根据美国房地产经纪人协会（nationalsociationofrealtors）的数据，在连续四个月合同活动增长后，9 月份待售房屋销售出现小幅下滑。尽管美国四大地区的房屋销售同比均出现显著增长，但只有东北部地区的待售房屋交易实现了逐月上涨。

基于签约量的房屋销售前瞻性指标，待售房屋销售指数在 2020 年 9 月下降了 2.2% 至 130.0。合同签约同比增长 20.5%。指数 100 等于 2001 年的合同活动水平。

NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 表示：“ 购房需求仍然非常强劲， 即使 9 月份月度略有回落，我们仍有可能在今年年底实现 2020 年整体房屋销量超过 2019 年的水平 。” 随着抵押贷款利率持续走低，以及就业岗位在一定程度上的持续复苏，预计在不久的将来会有更多的合同签订。“ 此外，随着在疫情之前没有考虑搬家的房主开始进入市场，二级需求将稳步上升。”

在这些人口密度较小的新住宅区，发现有更多的业主正在考虑从更大的居住区搬入新的住宅区。房地产经纪人房地产市场复苏指数（Housing Market Recovery Index）显示，大都会地区的房地产市场已经恢复甚至超过了 1 月份的水平，截至 10 月 10 日， 复苏幅度最大的是华盛顿州的西雅图塔科马贝尔维尤、马萨诸塞州的波士顿剑桥牛顿、加利福尼亚州的洛杉矶长滩阿纳海姆、内华达州的拉斯维加斯亨德森天堂和圣何塞桑尼维尔圣克拉拉

加州九月待售房屋销售区域细分：

• 9 月份，四个区域指数中有三个指数的合约活动按月录得下降。
• 东北地区 9 月 PHSI 增长 2.0% 至 119.4，环比增长 27.7%。在中西部地区，该指数上月下滑 3.2% 至 120.5，较 2019 年 9 月增长 18.5%。
• 南部地区 9 月待售房屋销售下降 3.0%，指数为 150.1，比 2019 年 9 月增长 19.6%。西部地区 9 月指数下降 2.6% 至 116.8，比去年同期增长 19.3%。