PRD Real Estate 的近期发布了一篇研究报告,从房价的可负担性及区域的可持续发展角度出发评选出了 澳大利亚房产 中表现最突出的十大地产胜地,分别是:
- Whitsunday LGA | 昆士兰州
- MacKay LGA | 昆士兰州
- Toowoomba LGA | 昆士兰州
- Port Stephens LGA | 新南威尔士州
- Greater Hume Region | 新南威尔士州
- Federation LGA | 新南威尔士州
- Greater Bendigo City | 维多利亚州
- Greater Geelong LGA | 维多利亚州
- Warrnambool LGA | 维多利亚州
- Circular Head LGA | 塔斯马尼亚州
具体的评选标准包括:
- 可负担性: 地方政府区域(LGA)的中位价格低于最高可负担房产的销售价格。
- 趋势: LGA 在 2019 年和 2020 年将有 20 笔或更多交易,在这段时间内价格将出现正增长。
- 投资: 为确保扎实的投资机会,LGA 的租金收益将比其首府城市高或低,而空置率则低于或等于空置率。
- 开发: 未来项目开发的估计价值很高,商业和基础设施项目的集中度更高,以确保良好的经济前景。
- 失业: 到 2020 年 9 月季度,LGA 的失业率将达到或低于州平均水平,以确保当地就业增长。
根据该报告,2020 年进入房地产市场的首次购房者大量涌入,导致 2019 年 12 月至 2020 年 12 月季度增长 50.4%。这进一步提振了本已强劲的市场,创下历史新低利率和日益宽松的银行贷款政策。