柬埔寨房产投资六大误区

柬埔寨以其国家政策、经济发展缘故，愈来愈受国内投资客关注和青睐。中国“一带一路”国家政策的扶持，以及柬埔寨开放的国家政策，常年稳定的大好经济发展局势，都吸引着愈来愈多的中国买家来此购置房产。

购房和投资对于普通人来讲确实是人生的重要决定，但也正是由于这些过多的担忧，妨碍了购房的决心，失去了最好的投资时机。

误区一：柬埔寨跟国内买到的差不多都是毛坯

许多投资者觉得，花几十万甚至上百万人民币在柬埔寨就只能买到像国内差不多的毛坯房。其实不是，柬埔寨的房子大部分都是精装房的，一些开发商还会配备家俱顾客，交房过户就可以 拎包入住了。

误区二：在柬埔寨购置家具很麻烦

许多客户会觉得，在柬埔寨购房了也要请人装修房子，害怕语言不通没办法选购家俱。实际上您只需要提供室内平面图给家居公司，他们就可以 为您提供您所需的家俱，有许多著名家俱生产商在柬埔寨设立分公司，可以 为客户提供一站式服务，英文水平好，服务超优。更何况，在柬埔寨金边，许多店家都可用中文沟通交流，对中国人也很友好，您还害怕什么呢？

误区三：要自己日常打理房产很麻烦

许多客户觉得，在柬埔寨购房之后没有人帮着日常打理或语言不通不方便管理房产。实际上现在许多开发商都是有自己的物业管理服务，为房主和客户提供 24 小时服务。您作为业主可以 委托物业处管理出租您的房产，省心省时，待在家里收房租就可以。

误区四：分不清代租和包租

关于代租管理和包租管理。所谓代租管理就是指开发商或房产中介公司为业主寻找房客，业主需支付佣金报酬；所谓包租就是指开发商为吸引或回馈购房客户，在购房客户选购房产后按每年的投资回报率返还给业主，在合同到期后由业主自己管理房产，二者各有各的优与劣。

误区五：坐山观虎斗，再等等吧

柬埔寨每年土地价格伴随着人数的增加而增加。现在柬埔寨几大主要城市的价格全部都在持续攀升，首都金边、新机场周边、高速公路项目沿线、卫星城区，各个地方的价格都只有往上升的趋势，不易下跌。

假如你确实想着投资柬埔寨的房产市场，并从这当中盈利，你务必迅速行动起来，多方面掌握，而并不是一味地的等着。

误区六：等着房价下跌

伴随着城市发展，大型项目陆陆续续落地，可利用资源就会非常少，导致土地愈发稀缺，再加上人口持续增加，价格就会持续上涨。也许你把希望寄托于国家政策调控，短期甚至中长期基本上是没办法实现的。

现在看来，柬埔寨房地产价格不易下跌，但很有可能会慢慢慢慢稳定下来。假如你确实想着在一个城市拥有自己的房产，那就把握时机吧。