日本 2019 年新公寓供应量创 27 年来历史新低

2019 年，大东京地区共有 31238 套全新公寓发售，比 2018 年下降 15.9%，三年来首次出现年度下降，供应量已降至 2000 年的三分之一。

东京 23 个区下降了 13.92%，神奈川县的供应下降了 12.5%。

根据日本房地产经济研究所的数据，该地区的平均价格为 5598 万日元（合 361 万人民币），比 2018 年增长 1.9%，这是自 1990 年以来的最高价格，当时的平均价格为 6123 万日元（合 395 万人民币），每平方米的平均价格为 87.9 万日元（合 5.8 万人民币），这是连续第七年录得同比增长。

在东京 23 个区中，平均价格为 7286 万日元（合 571 万人民币），比上年增长 2%，每平方米的平均价格为 112.3 万日元（合 7.3 万人民币），比去年下降 1.2%。

价格超过 1 亿日元的公寓的供应量比 2018 年增长 3.7%，达到 1866 套。占总供应量的 6%，这个数字仍低于 1990 年资产泡沫时期的 3079 个峰值。代售的最昂贵公寓是 The Court Jingu-Gaien 中 267.46 平米的公寓，这是一栋 23 层高的公寓，位于新奥林匹克体育场附近。

2019 年的当月合约比率平均为 62.6%，较 2018 年上升 0.5 个点，并且连续第四年保持在 60% 的范围内。

截至 12 月底，东京地区未售出库存为 9095 套，比 2018 年减少 457 套。

该研究所预计，到 2020 年，整个东京将提供 32000 套新公寓。