暹粒拟建设新城，将推动当地房地产行业的发展

Key Real Estate 创始人兼首席执行官 Sorn Seap 表示，暹粒新城的发展肯定会吸引该地区更多的投资者，暹粒有可能超过西努哈克，成为柬埔寨第二大投资目的地。

他说：“如果以适当的总体规划来发展新城市，我相信很多人都希望在该省投资，特别是在新发展周边地区。”

柬埔寨旅游部长 8 月宣布计划在暹粒省建设一个新城，该城市是柬埔寨最大的旅游胜地吴哥窟所在地。这位部长说，新开发项目将位于暹粒市以东约 60 公里处。

这位部长说，新城市已经被纳入暹粒省的旅游总体规划中，该规划目前正在起草中，最早可在明年完成。 新城将是一个雄心勃勃的项目，将有助于使该省的旅游产品多样化。

世邦魏理仕柬埔寨分公司经理 Kinkesa 说，如果新城市的计划得以实施，它将推高周边地区的土地价格。

“如果新城市如期发展，它将创建一个融合的暹粒：一种将是暹粒文化，其中注重文化的保存。另一个暹粒将是一个更加现代化的城市，”她说，“但是，新城市的建设可能会影响暹粒旧城的发展，并导致房地产部门的需求下降，以及暹粒旧城的土地价格增长放缓。”

Kinkesa 女士说，新的发展可能会带来更好的基础设施，酒店，甚至是一个新的国际机场，这将改善暹粒与该地区和世界的联系。

她说：“除了酒店业之外，拥有更好的基础设施将为该省的零售和制造业创造更多机会。”

去年，宣布了在该省建造大型度假胜地的计划，该度假胜地距离 Banteay Srey 神庙仅五分钟路程。开发商表示，Song Saa 保护区将耗资 2.5 亿美元，占地 125 公顷。

对于 Kinkesa 女士来说，Song Saa 保护区将是一个生态旅游景点，而柬埔寨旅游部宣布的新城将专注于为游客提供现代城市的舒适感。

她补充说：“这两种发展提供了一些不同的东西，将有助于使暹粒市成为旅游胜地。”

Key Real Estate 的 Seap 先生指出，暹粒市曾经是柬埔寨的第二大投资目的地，仅次于金边。然而，西哈努克城现已超过暹粒。他解释说，暹粒现在已成为吸引力较小的投资目的地。

“在暹粒市，不允许发展高层建筑，因为这会损害该市的文化遗产。这就是为什么暹粒镇的商业发展机会非常有限的原因。”

新城有可能可以帮助暹粒实现昔日的辉煌，成为新的投资目的地。

根据 Seap 先生的说法，暹粒目前一平方米的土地出售价格为 1,000 至 2,000 美元，具体取决于地点。