2020 年的夏天，美国房价上涨 14%

根据 Redfin 的最新住房报告，美国房屋销售价格中位数比 2019 年增长了 14%，在 2020 年 8 月达到 319978 美元，创下历史最高纪录。14% 的同比增幅是 2013 年 8 月以来最大的。

"最近挂牌出售房屋的人数增加，但仍远远不能满足现在想买房的人的需求，"Redfin 首席经济学家 Daryl Fairweather 说。"不幸的是，这对购房者来说不容乐观，特别是那些寻求经济适用房的人。我预计在 2021 年初之前，两位数的房价涨幅都不会消退。"

华盛顿特区 Redfin 上市代理 Mary Bazargan 表示，即使正处于历史性的卖方市场，卖家为自己的房屋正确定价仍然至关重要。

"有些卖家认为，因为库存量低，房子卖得快，所以他们有能力为自己的房子定更高的价格，"Bazargan 解释说。"当我们对新上市的房屋进行保守定价时，我们会收到很多个报价，这样一来，房屋的最终售价往往高于挂牌价，但如果我们一味激进地将价格定高，房子往往会在市场上空置较长一段时间，且不会收到很多的报价。"

美国房市的其他数据：

• 自 7 月 5 日的以来，房价已经上涨了 6.6%。在 2018 年和 2019 年同期，价格平均下降了 3.7%。
• 待售房屋销售同比攀升 29%。
• 新上市的待售房屋比去年同期增长了 6%。
• 活跃上市量（期间任何时候上市销售的房屋数量）比 2019 年下降了 28%，创下历史新低。过去几个月，供应量同比下降的速度一直保持在这个水平。
• 45.7% 的签约房屋在上市的前两周内就有合适的报价。这一比例在过去 16 周也保持相对稳定。
• 平均售价与挂牌价之比（衡量房屋售价与售价的接近程度）上升至 99.4%，创历史新高，比去年同期高出 1.2 个百分点。
• 截至 9 月 20 日的一周，经季节性调整的 Redfin 购房者需求指数比 1 月和 2 月流行前的水平上升了 28.4%。