阿联酋开发商达马克表示，迪拜房地产的“硬着陆”意味着现在是买方市场

迪拜的房地产市场已经实现了 "硬着陆"，但据一家主要的阿联酋房地产开发商称，较低的价格可能是投资者寻求购买的好时机。

"自 2018、2019 年的经济放缓以来，房地产市场也在下滑，"Damac Properties 的 Hussain Sajwani 说："我们正在进行的软着陆，因为疫情原因变成了硬着陆。"

现在是人们在迪拜购买房地产的 "大好时机"，他周三告诉 CNBC 的 Hadley Gamble，估计此时转售单位的成本可能比新开发项目低 10%。

他说，随着城市从疫情中恢复，未来两年市场可能会保持低迷。

"我认为，2021 年和 2022 年市场仍然疲软，" 他说，这指的是潜在的卖家多于买家，价格可能会下跌。这也被称为买方市场，因为买方在谈判中拥有更多的议价能力。

咨询公司 ValuStrat 在 1 月份的报告中指出，迪拜的住宅房产价格比一年前下降了 12.3%，不过价格比 12 月份上涨了 0.1%。

Sajwani 表示，在目前的环境下，Damac Properties 不太可能启动很多新项目。

"我们将持续非常小心，非常谨慎，" 他说："我们不会推出很多项目，即使有，也可能非常非常少。"

他说，一直以来都有一些房产需求，但这主要集中准备买入豪华别墅的买家中。

根据约翰•霍普金斯大学编制的数据，疫情在 2020 年席卷全球，冠状病毒从一个国家席卷到另一个国家，全球有超过 1.09 亿人感染，至少 240 万人死亡。这场大流行严重影响了全球经济，很少有行业能够幸免。

去年是 "人们买房的时候，"Sajwani 说，他指的是疫情和随后的封锁。

不过， 他预计价格最终会反弹，并表示这座城市将更强大地走出危机。

"从长远来看，我对迪拜的房地产市场非常非常看好， 因为供应会减少，房地产价格会回升，而且会强势回归 ，" 他补充道。