英国税收优惠政策延长至九月，房地产市场活跃度激增

英国住房市场上个月有所回升，因为在延长临时税收减免后，咨询、销售和新上市量都有所上升。

根据英国皇家特许测量师学会（RICS）的数据， 新买家的咨询量是 9 月以来最大的。

尽管卖家将新的房产推向市场的数量增加，但需求依然超过供应，。

销售前景是自疫情以来最乐观的，全国所有地区的价格都在上涨。

受到财政大臣苏纳克（Rishi Sunak）延长至 9 月的购房免税期的提振，英国的房地产市场摆脱了三个世纪以来最严重的衰退。这一点，加上更灵活的在家工作政策，刺激了经过封城的疲惫买家寻找新的居所。

“RICS 最新的调查结果显示，大法官延长印花税减免时间，减少其到期时间的决定对住房市场产生了直接影响，所有关键活动指标都在 3 月份反弹，”RICS 首席经济学家 Simon Rubinsohn 说。

“需求超过了供应，”他补充道：“价格继续向上走。更令人担忧的是，这也反映在 12 个月及以后的价格预期数据中。”

需求的不平衡也蔓延到了租赁市场，即使房东的房源减少，寻找房子的租客数量也在上升。

受访者表示， 除了伦敦市场停滞不前外，其他地区的租金在明年可能会上涨近 3%。

Rubinsohn 先生表示，供需失衡加剧也加大了房价的压力， 近 60% 的调查对象预计未来 12 个月房价将上涨。

RICS 还表示，有迹象表明，租赁市场的租户需求正在形成“气势”，调查人员预计，除伦敦外，全国各地的租金将在未来一年内上涨。

苏纳克去年推出减免印花税的措施，作为帮助经济应对新冠疫情冲击的紧急措施之一。

在经历了封城后，对大房子的需求也带动了英国房市自去年春天以来的活动激增。